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[求助] 建设移交（BT模式）开发成本的会计税务处理 [复制链接]

无花果8866

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2015-12-10 13:50

签到天数: 19 天

[LV.4]偶尔看看III

电梯直达

1^#

发表于 2011-3-1 15:06:23 |只看该作者 |正序浏览

土地所有权在建设方（政府），房地产开发企业铺垫资金组织设计及施工建设，建成后，以成本价全部移交给政府，政府用土地来进行置换，请问一下，这种BT 模式的开发成本的会计税务怎么处理

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无花果8866

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2015-12-10 13:50

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[LV.4]偶尔看看III

16^#

发表于 2011-4-3 14:51:10 |只看该作者

我就是担心政府如果要审计建安发票，那审计的要看建筑公司的账目吗？

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无花果8866

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2015-12-10 13:50

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[LV.4]偶尔看看III

15^#

发表于 2011-4-3 14:49:56 |只看该作者

要是房产开发公司既是甲方又是乙方，怎么办呀？建筑公司是老板挂靠的，建安发票老板出税金由挂靠公司Dai.开

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kelexiaowanqing

房会学员

TA的每日心情

	衰 2014-7-31 16:00

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[LV.1]初来乍到

14^#

发表于 2011-3-23 09:37:35 |只看该作者

学习中，这行业深的很呀

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渴望学习

功勋会员

TA的每日心情

	开心 2016-3-25 21:46

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[LV.9]以坛为家II

13^#

发表于 2011-3-19 21:22:32 |只看该作者

第一次听到，期待答案！

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陈义煌

房会学员

TA的每日心情

	开心 2012-7-23 09:51

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

12^#

发表于 2011-3-14 02:14:47 |只看该作者

棘手的问题，现在也在琢磨，还望高手指点

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江苏

金牌会员

TA的每日心情

	开心 2017-7-17 21:05

签到天数: 745 天

[LV.9]以坛为家II

11^#

发表于 2011-3-7 22:31:07 |只看该作者

签署“委托代建”合同

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tanxiongming

房会学员

TA的每日心情

	开心 2013-10-25 09:48

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[LV.3]偶尔看看II

10^#

发表于 2011-3-7 22:06:17 |只看该作者

首先要搞清楚各方主体充当什么角色，政府出让土地给房产公司，房产公司出资开发项目，具体承建由具有资质的建筑公司进行，项目建成后，经过一系列的审计验收后，由建筑公司将项目交给房产公司，房产公司根据合同付款，由于土地财政的融资效应，土地出让给房产公司，由于国土部门收支两条线，具体操作时房产公司必须将土地出让金交给政府，再由政府返给房产公司作为回购项目款。本人正在处理一个类似BT项目的税收问题。我觉得由建筑公司开具建筑安装发票给房产公司，政府开具土地出让金收据给房产公司，房产公司开具项目回购款给政府。本人多年处理房地产方面税收问题。欢迎联系。邮箱tanxiongming@163.com

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