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[转贴] 房地产行业经营现状及税务稽查、管理对策 [复制链接]

溪后人

无证上岗

TA的每日心情

	怒 2014-8-18 10:47

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

1^#

发表于 2008-5-29 09:50:54 |只看该作者 |正序浏览

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房地产行业经营现状及税务稽查、管理对策

我市房地产行业经营现状及税务稽查、管理对策一、我市房地产行业发展的趋势和动向目前，我市注册登记的房地产企业有1083个，其中××市区774个，市直属企业144个。正常运行的公司约有60-70家。从调查分析的情况看，我市房地产业发展有以下几个趋势。 (一)私有制、股份制房地产公司成为该行业的主流。目前我市房地产企业的经济性质以私有、股份、有限责任居多，约占全市房地产企业的80%左右。非国有企业的纳税人素质参差不齐，纳税意识较低，主观偷税和非故意偷税的可能性都比较大。 (二)市区内房地产开发的重心转移。主要转向旧城改造、城中村改造、大中型工业企业、院校搬迁等方面，而且时间和项目比较集中。 (三)新项目开发地向市区边缘转移。主要表现为由市中心向市区边缘、由大城市向小城市发展。随着城市改造的深入，以及有关房地产开发相关规定的不断规范，我市原有易开发资源萎缩，现有的可开发资源多集中在旧城改造项目中，由于开发成本过高，关系错综复杂，相当一部分房地产企业开始选择地价相对便宜的城乡结合部或经济较发达，有卖点但房地产业尚在起步阶段的小城市、县级市的区域，谋求进一步发展。二、房地产企业项目运作及会计核算特点（一）项目运作的程序一个房地产项目从开始立项到销售结束大致分为三个阶段：

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[ 本帖最后由溪后人于 2008-5-29 09:52 编辑 ]

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muying

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2014-1-4 10:48

签到天数: 47 天

[LV.5]常住居民I

13^#

发表于 2011-10-19 11:07:45 |只看该作者

30元也太贵了吧

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fhyyy

房会学员

该用户从未签到

12^#

发表于 2008-6-6 14:07:52 |只看该作者

FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">建设用的规划许可证和建设工程规划许可证→土地主管部门核发的建设用地批准书→建设局核发的建筑工程施工许可证（其中在核发施工许可证时，建设局将对房地产企业所开发项目的施工图、设计合同、施工合同、勘察合同、分包合同、监理单位以及资金量是否备足等情况进行审查）。 第二阶段（组织施工期）：通过正式的

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邱仲德

房会学员

该用户从未签到

11^#

发表于 2008-5-30 08:30:11 |只看该作者

回复 1# 的帖子

30元钱的内容，我现在免费送！！！！！
第一阶段（开工前期）：通过土地交易中心组织的土地挂牌、招标、拍卖程序获得土地的使用权→取得计划委员会印发的正式计划书→规划部门批准的→建设用的规划许可证和建设工程规划许可证→土地主管部门核发的建设用地批准书→建设局核发的建筑工程施工许可证（其中在核发施工许可证时，建设局将对房地产企业所开发项目的施工图、设计合同、施工合同、勘察合同、分包合同、监理单位以及资金量是否备足等情况进行审查）。 <SPAN

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