投资性房地产如何进行帐务处理？

甩你没商量

我公司投资建设一厂房用于出租，完工结转是我是否直接进投资性房地产科目？厂房尚末出租。交纳的土地使用税列在营业税金及附加还是管理费用？在账务上应如何处理？
谢谢了各位大虾们。

甩你没商量

谢谢！企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费，通过“营业税金及附加”科目核算，发生的增值税不在本科目核算。房产税、车船税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。
新准则是说投资金性房地产的土地使用税入营业税金及附加。

DONG

认可楼上说的

zyq0504

楼上的说的对呀。。。

阿土伯1982

按照公司管理层的意图 分清是用于自己经营 出租 还是出售 自己经营的 在达到使用状态时进固定资产  出租的 按照协议上的租赁期的开始日 转至 投资性房地产 出售的 就趴在存货里  土地使用税 是在管理费用里核算的 不在主营业务税金中核算