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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 主体外临建作为售楼处账务与税务处理

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[求助] 主体外临建作为售楼处账务与税务处理 [复制链接]

TA的每日心情

	开心 2017-5-27 17:09

签到天数: 75 天

[LV.6]常住居民II

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电梯直达

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1^#

发表于 2010-12-25 14:18:20 |只看该作者 |正序浏览

按照税法规定：房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。
现在的问题是：进了销售费用，不进成本的话，减少了本年的所得税，但是以后土地增值税清算的时候做为开发费用扣除的话，销售费用金额的大小根本无关紧要。我们公司售楼处连装修接近1000万，我们想听听大家的意见，该如何处理？

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九鼎财税

TA的每日心情

	奋斗 2014-4-9 09:23

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

未绑定新浪微博

6^#

发表于 2010-12-29 10:07:32 |只看该作者

入开发成本——建筑安装费吧

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TA的每日心情

	奋斗 2017-6-6 21:54

签到天数: 521 天

[LV.9]以坛为家II

5^#

发表于 2010-12-29 09:01:19 |只看该作者

应该作为固定资产吧！

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TA的每日心情

	无聊 2017-2-27 11:32

签到天数: 39 天

[LV.5]常住居民I

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4^#

发表于 2010-12-28 22:36:16 |只看该作者

什么叫等于没回答，2楼的意思是你不是临时性的，建成以后作为出售或者业主活动室的，就可以入开发成本啊

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TA的每日心情

	郁闷 2016-9-21 14:01

签到天数: 12 天

[LV.3]偶尔看看II

未绑定新浪微博

3^#

发表于 2010-12-25 22:28:40 |只看该作者

等于没回答呀

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TA的每日心情

	开心 2014-2-18 16:24

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

未绑定新浪微博

2^#

发表于 2010-12-25 19:42:46 |只看该作者

临时性的入销售费用，你们公司的售楼部应该不是临时性的。

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