房地产账务成本结转问题

虎妞

房地产行业，当楼盘交付使用后，是否就可以把预收款结转收入？那么请问高手，是不是把预收款分月分批结转收入呢？是不是同时亦结转开发成本为销售成本呢？但有一处不太明白。开发成本会继续产生。当期应该怎样去结转销售成本？还是项目完工后才可以结转成本？项目完工的意思是否指不再产生开发本？但楼盘交付使有后，项目仍然未完工又怎样处理呢？
感谢回答者。

zjlszj8811

房地产会计网总的来说还是不错的。有会计问吧、会计实务等比较实用的栏目。可以让人学到一些有用的知识！但有一点令人遗憾的是，对一些难度较大的譬如成本的核算、如何确定成本核算对象等一些新人急需解决的问题，大都没人跟帖。可能这些问题对老手来说太简单啦！如果想这样的话，会计问吧的效果就要大打折扣了！如何解决这一问题，让网站越办越好，考验着我们全体会计人员的智慧！！！在此我呼吁，大家都不要保守，踊跃的跟帖，在帮助别人的同时提高自己。

zjlszj8811

有谁给举个实例吗？我也有这方面的困扰。个人认为，所得税、营业税、土地增值税等都已预缴了，如果税务局不催，就晚些计收入，成本。另外，预估的成本是有条件的可税前扣除，不是所有的都可扣除的。希望就这方面的问题和各位朋友交流，QQ404330398

咕噜

没明白！高手们，举个例吧！

小胤

同意楼上观点，高手们别吝啬啊哈哈

林一雨

我也想知道

百隆实业

我非常同意楼上的观点，如果能老前辈指点迷津，我相信本网站将会越办越好。

hdjia2008

shgbai 发表于 2011-12-9 09:33
同意楼上的观点.

没有发生或尚未结算的成本费用可通过：应付账款-暂估工程款/暂估配套设施费科目核算。

shgbai

同意楼上的观点.

依旧如故

同意9#的观点。