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标题: 预售房子，预收款会计账务如何处理 [打印本页]

作者: 海南－春 时间: 2010-11-6 10:13
标题: 预售房子，预收款会计账务如何处理
大家好，请教大家：公司预售房子，已经10月份收款开了发票，但项目还在建，成本没有结算。现做账会计处理：
收到款时，拿银行回单做原始凭证，借：银行存款-万宁市支行 100万

贷：预收账款-预收购房款 100万，

开发票后，拿发票做原始凭证，按发票金额：借：预收账款－实收购房款 80万

贷：预收账款：预收购房款 80万
以上做法是否正确，怎么做会计分录比较合理？剩下的20万还没开发，以后再开

谢谢！

作者: 海南闲人 时间: 2010-11-6 11:43
海南的？
第二个会计分录不用做了，开发票(应该是100而不是80)后，按发票金额计算营业税及附加就行了

[ 本帖最后由海南闲人于 2010-11-6 11:46 编辑 ]

作者: 大鹏展翅 时间: 2010-11-6 16:15
同意楼上观点，房地产开发企事业按预售款计税！

作者: haier163 时间: 2010-11-6 17:01
同意楼上观点，房地产开发企事业按预售款计税！

作者: 等爱的玫瑰 时间: 2010-11-6 19:15
第二个分录是多余的，房地产行业都是按预售房款来预缴营业税等。

作者: 海南－春 时间: 2010-11-9 11:48
标题: 回复 2# 的帖子
你好！我是海南的，现在是预收账款附的原始单据是用银行回单入账，用发票入账，还是两者都用？

作者: 蓝彩萍 时间: 2010-11-10 13:46
银行回单加发票，一般预售款，也有票据的，你们那是不动产发票，如果是不动产发票的话，最初开的票内容都是预售款

作者: ssd 时间: 2010-11-10 14:14
是否现在开发票不太妥，因为开发票后收入确定，税务风险增加。

作者: windowsxpsp 时间: 2010-12-6 09:28
学习了……
……

作者: product6010 时间: 2011-6-21 11:36
以后再开

作者: 晨曦菊xjq 时间: 2011-6-21 12:04
预收款时应当拿银行回单，还要开具收据做预收帐款，以后开具发票再冲帐吧

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