房地产公司预售房子，已经收款开了发票，但项目还在建，成本没有结算，怎么做账？

海南－春

房地产公司预售房子，已经收款开了发票，但项目还在建，成本没有结算，做预收账款，发票可暂不入账？企业所得税是否要预缴？

海南－春

你好，就此问题想请教你：公司预售房子，已经收款开了发票，但项目还在建，成本没有结算。现做账会计处理：
收到款时，拿银行回单做原始凭证，借：银行存款-万宁市支行    100万

                                    贷：预收账款-预收购房款      100万，

开发票后，拿发票做原始凭证，按发票金额：借：预收账款－实收购房款   80万

                                            贷：预收账款：预收购房款    80万

以上的做法是否合理？

海南－春

你好，就此问题想请教你：公司预售房子，已经收款开了发票，但项目还在建，成本没有结算。现做账会计处理：
收到款时，拿银行回单做原始凭证，借：银行存款-万宁市支行    100万

                                    贷：预收账款-预收购房款      100万，

开发票后，拿发票做原始凭证，按发票金额：借：预收账款－实收购房款   80万

                                            贷：预收账款：预收购房款    80万
以上做法是否正确，怎么做会计分录比较合理？

谢谢！

海南－春

你好，就此问题想请教你：公司预售房子，已经收款开了发票，但项目还在建，成本没有结算。现做账会计处理：
收到款时，拿银行回单做原始凭证，借：银行存款-万宁市支行    100万

                                    贷：预收账款-预收购房款      100万，

开发票后，拿发票做原始凭证，按发票金额：借：预收账款－实收购房款   80万

                                            贷：预收账款：预收购房款    80万

以上的做法是否合理？

雁过无痕

预售房款时做预收账款处理，待达到结转收入条件时在确认收入结转成本，预收款要预缴税金

ffmm

受教了，谢谢二楼的解答

大胖宝宝呀

具体的请参看2楼的说法

威海本溪人

所得税当然要按预收款金额预交了

清风苇笛

预交流转税及所得税，这是常识，请参看上面不可救药的稿件

明小明

2楼讲的很对