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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产公司销售商铺并代理租赁如何纳税？

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[税务] 房地产公司销售商铺并代理租赁如何纳税？ [复制链接]

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TA的每日心情

	擦汗 2017-9-30 09:09

签到天数: 14 天

[LV.3]偶尔看看II

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1^#

发表于 2010-10-17 08:59:47 |只看该作者 |正序浏览

　　问：甲房地产开发公司销售给张三一套商铺，价格为100万元，签订销售协议。同时双方约定该商铺由甲房地产公司代理租赁，签订了委托租赁协议，约定该商铺年租金25万元，甲公司每半年支付给张三一次房租，甲公司实际对外租赁时，超出部分作为代理费，低于部分由甲公司自己承担。近日，甲公司与李四签订了此商铺的租赁协议，年租金30万元。

　　对于上述业务，甲房地产公司的涉税处理：

　　1、销售不动产营业税及附加为：100×5.55%.

　　2、对于商铺租赁，甲房地产公司作如下处理：

　　（1）每半年支付给张三租金时，按12.5万元（25÷2）代扣代缴营业税及附加、房产税、个人所得税。张三到税务局Dai.开“服务业——租赁发票”给甲房地产公司；

　

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九鼎财税

TA的每日心情

	开心 2019-5-21 18:22

签到天数: 57 天

[LV.5]常住居民I

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82^#

发表于 2013-8-15 17:08:35 |只看该作者

正好遇上这问题多多学习

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该用户从未签到

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81^#

发表于 2013-8-8 15:06:47 |只看该作者

学习中

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TA的每日心情

	开心 2018-4-23 14:30

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[LV.6]常住居民II

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80^#

发表于 2013-8-6 10:33:09 |只看该作者

学习一下

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TA的每日心情

	奋斗 2016-8-2 10:21

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[LV.5]常住居民I

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79^#

发表于 2013-8-1 17:29:25 |只看该作者

看一看

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TA的每日心情

	郁闷 2014-10-25 08:17

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[LV.6]常住居民II

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78^#

发表于 2013-7-31 16:48:46 |只看该作者

学习一下，谢谢

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心语★星空

TA的每日心情

	奋斗 2015-12-4 11:11

签到天数: 113 天

[LV.6]常住居民II

77^#

发表于 2013-7-30 22:09:59 |只看该作者

学习学习
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-56238-1-1.html

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心语★星空

TA的每日心情

	奋斗 2015-12-4 11:11

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[LV.6]常住居民II

76^#

发表于 2013-7-30 22:07:21 |只看该作者

学习学习
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-56238-1-1.html

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心语★星空

TA的每日心情

	奋斗 2015-12-4 11:11

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[LV.6]常住居民II

75^#

发表于 2013-7-30 22:00:50 |只看该作者

学习学习
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-56238-1-1.html

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心语★星空

TA的每日心情

	奋斗 2015-12-4 11:11

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[LV.6]常住居民II

74^#

发表于 2013-7-30 21:59:49 |只看该作者

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