请问房地产开发企业外购材料涉税问题

popomxd

某房地产开发企业，与建筑方签订的是包工包料合同（除外墙砖、防盗门、窗户等），那么开发企业外购了如墙砖、门、窗、部分管线、灯具等，这么外购材料需要缴纳建安营业税么？

popomxd

补充：外购材料直接计入开发成本，会计上没有计入库存材料及建设方领用的过程

arzone

并入总产值由总包企业合并缴纳营业税，企业按视同销售纳增值税

阿斯兰

这部分不属于甲供材料，不需要缴纳营业税的

甲供材料就是包工不包料的，你的材料都不是总包去施工的，这不算甲供材料

典型的甲供材料有钢材、水泥之类的，这些材料必须是交由施工单位来施工的，所以是甲供材料

牛彬

学习一下，TKS！！！！

海景花园用户

明白了甲供材的真正含义

panguifu

应该缴纳营业税。比寻的

panguifu

应该缴纳营业税，必须的。

荆棘

不是说：“单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视为提供应税劳务，应当按建筑业税目征收3%的营业税，同时按”销售不动产税目征收5%的营业税。”吗? 所以，我理解的是应该缴纳。

悠悠漫步

　“甲供材料”建筑工程中，基本建设单位—房地产企业提供材料，施工单位提供建筑劳务的行为，不属于《增值税暂行条例》第四条规定的视同销售货物的行为。

国家税务总局

2010/03/09



关于营业税的问题：

　第七条纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额：

　　（一）提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为；

第十六条
除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。

参照以上规定执行。

[ 本帖最后由 悠悠漫步 于 2010-10-20 11:58 编辑 ]