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代建的税如何交纳 [复制链接]

lhchao

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2010-9-14 10:25:12 |只看该作者 |正序浏览

请教各位:我公司是一房地产开发公司,现为政府建一公园,投资约2000万,由我公司垫资,政府支付我公司一定的管理费和利润,工程结算后政府以土地作为对我公司的补偿,在付工程款时,施工方是对我公司开据建筑业发票,请问我公司属于代建工程吗,我公司的税如何交纳,请各位高手支招

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大胖宝宝呀

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-7-12 16:45

签到天数: 17 天

[LV.4]偶尔看看III

8^#

发表于 2010-9-15 10:18:55 |只看该作者

我觉得这个主要看政府和企业的合同是怎么约定的

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孟宝军

房会学员

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7^#

发表于 2010-9-14 17:51:47 |只看该作者

上面所说的属于代理，代建的房产在代建企业也是在存货中核算，按正常销售不动产做收入

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嵇丽

房会新人

该用户从未签到

6^#

发表于 2010-9-14 15:51:16 |只看该作者

我跟你遇到一样的问题呢？我也不知道该怎么做？？？？

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danmis

房会新人

该用户从未签到

5^#

发表于 2010-9-14 15:28:26 |只看该作者

这个可以理解为双方约定的付款方式不同而已,完工了结算后再付款.
收到款后交营业税、城市维护建设税、教育附加等

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波涛

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2012-4-22 21:33

签到天数: 11 天

[LV.3]偶尔看看II

4^#

发表于 2010-9-14 15:17:07 |只看该作者

政府支付的利润和土地就视同收入，正常纳税。

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想飞的葡萄

房会学员

该用户从未签到

3^#

发表于 2010-9-14 13:46:55 |只看该作者

答案

期待权威答案，学习下

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王平8510

房会新人

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	开心 2012-6-6 14:56

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

2^#

发表于 2010-9-14 11:56:42 |只看该作者

根据上述情况你们承建的公园不属于委托代建的形式，工程结算后政府给的土地视同开发收入的一部分，应该正常纳税。

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