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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 销售房子赠送空调正确的账务处理？
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[求助] 销售房子赠送空调正确的账务处理？ [复制链接]

宁静致远

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-17 11:43

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-9-8 11:02:07 |只看该作者 |正序浏览
    房地产公司销售商品房，每户赠送一个空调，正确的会计及税收处理怎么做？请教各位。
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    九鼎财税
    tanxiongming

  • TA的每日心情
    开心
    2013-10-25 09:48

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    18#
    发表于 2010-11-15 08:08:03 |只看该作者
    这是我对关于买一送一问题的回复。遇上这样的税务稽查人员，既为房地产公司叹息，也为税务局有这样的稽查人员感到悲哀。我是一名税务工作者。无论增值税、营业税、企业所得税所讲的无偿是不需要支付代价的，正因为这一点，国家为了防止利用无偿来避税，规定必须视同销售征税。此案例中对购买其商品房的前30名住户实行买一套住房无偿赠送一台价值3000元空调的有奖销售策略。要得到无偿赠送一台价值3000元空调就必须成为购买其商品房的前30名住户，问题其实很清楚，房款已经收了，空调只是企业的一种广告支出，因此赠送30台空调的行为在实质上并不符合税法立法精神所指的无偿赠送行为，系有偿销售。《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函[2008]875号）规定：企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品的，不属于捐赠。欢迎联系。tanxiongming@163.com
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    邱永梅

  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-1 14:59

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    17#
    发表于 2010-11-14 13:41:17 |只看该作者
    卖出时到国税开具增票3%交增值税
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    小暄0922

    该用户从未签到
    16#
    发表于 2010-10-22 14:09:37 |只看该作者
    视同销售
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    haier163

  • TA的每日心情
    开心
    2022-1-26 13:00

    • 签到天数: 948 天

    [LV.10]以坛为家III
    15#
    发表于 2010-9-25 18:07:31 |只看该作者

    视同销售

    视同销售处理！！！
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    wy356518

  • TA的每日心情
    开心
    2011-11-17 10:39

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    14#
    发表于 2010-9-25 17:55:27 |只看该作者
    在销售合同交房条件中注明附空调，则空调买入可以进开发成本，销售时按房价缴纳相关税费。
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    松涛

  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-28 11:01

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    13#
    发表于 2010-9-24 09:49:40 |只看该作者

    回复楼主的帖子

    按房价做收入
    借、银行存款
    贷、主营业务收入

    按空调购价
    借、销售费用
    贷、银行存款等（或存货）
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    绿草如茵

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-13 19:48

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    12#
    发表于 2010-9-19 19:03:52 |只看该作者
    郁闷，我买空调还要交营业税/?
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    起舞弄清影

  • TA的每日心情
    开心
    2025-7-7 13:53

    • 签到天数: 112 天

    [LV.6]常住居民II
    11#
    发表于 2010-9-8 14:47:11 |只看该作者
    我们土地增值税清算，能移动的家电成本全部不能扣除，所以个人认为，收入所得税买一赠一不视同销售见2008年875号文件，但是成本如果是空调的发票也可能不让抵扣啊。
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    Possion

  • TA的每日心情
    慵懒
    2020-6-1 16:03

    • 签到天数: 739 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2010-9-8 14:23:25 |只看该作者
    LZ可以去这个帖子看一看。
    http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=25505

    [ 本帖最后由 Possion 于 2010-9-8 14:26 编辑 ]
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