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[求助] 架空层属于“普通标准住宅”还是“其他住宅”？ [复制链接]

群星闪烁1996

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2010-9-7 15:07:13 |只看该作者 |正序浏览

我公司开发的房屋，一楼下有个架空层，其层高2.6米，结构与一楼差别不大，也有客厅、卫生间、房间等，因为容积率的原因，无产权。与一楼一并由一个业主购买，发票分开开具。
请问：这种架空层土地增值税是按“普通标准住宅”还是：“其他住宅”去预征？税务大人要来查帐了，比较急！请各位高手给予解答！

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晨曦菊xjq

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TA的每日心情

	奋斗 2014-5-23 10:46

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[LV.4]偶尔看看III

6^#

发表于 2010-9-8 09:10:50 |只看该作者

学习学习了，暂时没碰到，也许以后用得上

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2010-9-7 21:39:42 |只看该作者

架空层的性质为公建配套设施，不发产权证，这也可以拿来销售！

对于不占用容积率的说法不是很明白，所谓容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。是总建筑面积而不是总可售面积，按照你们公司的做法，可以无限制的在小区里面建造无产权的违章建筑，而且还可以拿来销售。

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2010-9-7 21:35:26 |只看该作者

这架空层也拿来卖！！一般都用来作为业主的公共活动场所的

如果真买了，那就按照常规的方法去认定吧。该是啥就是啥

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chenxiumin

无证上岗

TA的每日心情

	无聊 2017-2-27 11:32

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[LV.5]常住居民I

3^#

发表于 2010-9-7 20:09:26 |只看该作者

这个问题没碰到过，我们架空层不卖，做的业主活动室的，或者是商铺

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海南闲人

特聘专家团

TA的每日心情

	开心 2011-10-21 18:31

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

2^#

发表于 2010-9-7 15:41:13 |只看该作者

一楼是什么,就按什么计算.

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