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[已解决] 小区已经决算完了，又发生维修怎么办 [复制链接]

小东

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TA的每日心情

	难过 2022-8-24 13:39

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[LV.8]以坛为家I

电梯直达

1^#

发表于 2010-8-31 10:10:58 |只看该作者 |正序浏览

我们是房地产开发企业，在06年时就已经把该小区决算。
在07年帐套里已经没有该小区。
现在又发生维修费用。
该小区没有物业，只有一个居民组织的管理会。
这笔维修款金额不小。
不知道该记入什么科目？

[ 本帖最后由小东于 2010-11-10 16:17 编辑 ]

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wwb1985

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	开心 2017-3-21 14:26

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[LV.7]常住居民III

15^#

发表于 2010-9-9 11:10:20 |只看该作者

直接入费用就是了

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tan007

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	擦汗 2012-5-26 16:45

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[LV.3]偶尔看看II

14^#

发表于 2010-9-9 10:08:48 |只看该作者

开发成本-间接费用-维保费

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小东

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	难过 2022-8-24 13:39

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[LV.8]以坛为家I

13^#

发表于 2010-9-7 11:32:32 |只看该作者

质保金已经返还，小区又没有物业。

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李薛呈

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	慵懒 2014-9-27 16:55

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[LV.3]偶尔看看II

12^#

发表于 2010-9-7 11:26:08 |只看该作者

决算后的小区发生的维修费用行内通用的做法是：从其施工方的5%维修金中扣除的，因为房屋是施工方建的，开发商已付款中包含房屋的质量问题。

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尹伟

房会学员

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	郁闷 2013-7-21 10:19

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[LV.1]初来乍到

11^#

发表于 2010-9-7 09:28:56 |只看该作者

我公司还在开发阶段，应该扣施工队5%质量保证金，作为以后维修费用，按施工合同3年后无重大质量问题把扣除维修费后的余额退还。

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dawifeng

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	奋斗 2014-2-19 14:47

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[LV.1]初来乍到

10^#

发表于 2010-9-7 08:46:24 |只看该作者

还真有点启发，我们小区还没交，先学习下。

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小东

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TA的每日心情

	难过 2022-8-24 13:39

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[LV.8]以坛为家I

9^#

发表于 2010-9-1 15:55:42 |只看该作者

有相关的具体规定明确这款可以入管理费用吗？
有的话麻烦告诉我下。另外欢呼下终于开80了，不过没时间玩了，哈哈。

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四川小蚂蚁

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	开心 2014-4-3 11:09

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[LV.4]偶尔看看III

8^#

发表于 2010-8-31 15:02:36 |只看该作者

回复

我们这里实际操作入销售费用

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lhll731

无证上岗

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	开心 2018-7-24 16:04

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[LV.6]常住居民II

7^#

发表于 2010-8-31 14:43:20 |只看该作者

不能进成本，计入当期损益。

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