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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 一栋商住两用的楼盘，是否需要分开进行成本核算
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[求助] 一栋商住两用的楼盘，是否需要分开进行成本核算 [复制链接]

mylin32

  • TA的每日心情
    开心
    2011-11-15 09:20

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-8-26 14:57:33 |只看该作者 |正序浏览
    我们公司开发的一栋楼盘，有大面积的商铺，又有小面积的既可以作为写字楼又可作为单身公寓，请问怎样进行成本核算才是最合理的？
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    九鼎财税
    hupocuan

  • TA的每日心情
    开心
    2013-6-27 09:52

    • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III
    15#
    发表于 2012-7-30 16:42:02 |只看该作者
    统一核算,按面积分摊
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    森晨

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-16 14:54

    • 签到天数: 555 天

    [LV.9]以坛为家II
    14#
    发表于 2012-7-29 21:24:04 |只看该作者
    是个普遍的问题。
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    大胖宝宝呀

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-12 16:45

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    13#
    发表于 2010-10-13 22:45:18 |只看该作者
    清算的时候是按建筑面积均背成本 似乎税务也没更好的方法 企业要找到合理的分摊方法也比较难 而且得得到税务认可 要不白费劲
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    haier163

  • TA的每日心情
    开心
    2022-1-26 13:00

    • 签到天数: 948 天

    [LV.10]以坛为家III
    12#
    发表于 2010-10-8 08:38:33 |只看该作者

    需要

    需要分开，需要分开！！！！！！
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    看大盘沉浮

  • TA的每日心情
    开心
    2013-11-20 11:22

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    11#
    发表于 2010-10-7 21:00:05 |只看该作者
    如果没有住宅，根本就不需要分开核算，都是商业用途！
    分开核算有难度
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    想飞的葡萄

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2010-9-25 16:39:27 |只看该作者
    根据国税2009第三十一号文件：可销售面积、功能分区、成本差异、定价差异、分类归集的原则，建议按照不同功能、可售面积等分别设立成本对象。
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    fanyingji

  • TA的每日心情
    开心
    2013-2-27 16:59

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2010-9-25 16:30:01 |只看该作者
    如果没有住宅，根本就不需要分开核算，都是商业用途！
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    xmm577

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-6-29 10:12

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    8#
    发表于 2010-9-25 16:23:53 |只看该作者
    不建议分开核算，最后成本按照面积分摊就可以了，
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    沐日望月

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2010-9-24 09:36:51 |只看该作者
    分别核算有难度的，用可售建筑面积核算
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