房地产税种汇集（详细）

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序号	税种	计税对象	税率	计算公式	交税时间
1	营业税	转让土地使用权或销售不动产时收取的全部收入	5%	(销售收入+预收款)*5%	按月交纳
2	城建税	实际缴纳的营业税、增值税、消费税税额	7%	实际缴纳的营业税、增值税、消费税税额*税率	与营业税营业税、增值税、消费税一同交纳
3	教育费附加		3%
4	所得税	企业实现的利润	33%	预征=营业税计税收入*4.95%；清算:	按季预征，年底进行纳税清算
5	印花税	各项合同、账簿、证照等	参考（文件夹中）税率表	金额*税率	签定合同及打印出账本时交纳
6	土地使用税 耕地占用税	纳税人实际占用的土地面积	不等，新余为2元/平方米	面积*税率	按年征收，分上下半年交纳(一般是5月、11月)
7	房产税	房产所有人自用房屋原值或出租租金收入	从租征收为12%；从价征收为1.2%	1、租金收入*12%； 2、房产原值*（1-30%）*1.2%	按年征收，分季缴纳
8	土地增值税	销售收入、预收款	营业用场所5%，普通住宅1%	收入（含预收款）*预征率	按月预征，在项目全部竣工结算后一个季度内，到税务机关进行税款清算
9	个人所得税	职工个人所得	税率表	应税所得*税率-扣除数	按月交纳
10	车船使用税	购买的车辆	不定	按车辆型号征收	年检时交纳
11	契税(契税征收管理所或地方税务机关)	承受土地、房屋权属的价格	4%	价格*4%	自纳税义务发生之日起１０日内，办理纳税申报，并在３０日内缴纳税款
12	交易手续费（房地产交易中心）	房地产交易价款	1%（买卖双方各交1%	交易价款*1%	交易后缴纳
13	转移登记费（同12）	按交易面积计算	购买方交纳
14	防洪基金	营业收入	0.12%	收入*税率	按年缴纳
15	价调基金	营业收入	0.05%	收入*税率	按年缴纳

鸿屹2010

楼主有心了，感谢分享

晨蕴之星

很有用，谢谢！

青柠心事

高手啊

蒙会计

有些内容过时了

lxcj

很详细，很有用啊，谢谢
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-36134-1-1.html

wangacc

谢谢楼主！再接再厉
！

hy_心雨

楼主真是个有心人啊，谢谢分享了！！

欣欣向荣123

嗯，有些细微之处还是各地不一样呢~~~

大千仔

所得税都25了 这个表格太老了