所谓低（零）首付销售方式会带来哪些税务影响？

依骏

所谓低（零）首付销售方式会带来哪些税务影响？
    公司原销售团队业绩不佳，新的销售公司进场，为快速回款，向老总提出了新的销售方案：以出售带精装修商品房的名义，与客户签定一份带装修的合同书，装修价格与房价在合同中精确约定，客户付少量首付款后，公司在没有收到全部首付款后，垫付首付款开具首付款发票，到银行进行按揭，按揭款下来后，再与业主另外签署补充协议，取消原合同中的装修协议，套取银行发放的带装修房款的贷款，只开具毛坯房的房款的发票。
    请问，这种销售方案会对公司税务方面带来哪些不良影响？

rakehell78

这种方式税务风险很大。

小葵

不建议用这种方式，第一，存在金融套现的法律风险，第二，存在客户违约的风险，因为客户有权不跟开发商签补充协议，即使前面有约定，但约定的内容不合同法就等于是无效约定。还是走其他的路子比较好哦

看大盘沉浮

会出现“首付款”提前纳税的情况  增加违约可能

阳光季节01

一、法律层面。有骗贷的法律风险这是确定的。
二、这样做减少了客户的首付款，多骗了银行贷款。有利于销售。但你单位存在风险，多开了收据，如果客户不给你装修款，又管你要多开收据的钱怎么办？

大江

现在银行对房贷审查很严格的，没有客户本人办理，是根本拿不到贷款的，即使通过关系得到了贷款。此办法因是骗贷，也是要负法律责任的，希望不要这样做

zxg_76

与税务无关....

wwb1985

原来很多低首付是这样做出来的啊，不过这种方法可行性很低

lxb

1、操作层面。因（首付款+银行按揭贷款）=（毛胚房价款+装修房款），合同约定“装修款”必须控制在小于等于“首付款”金额。否则，在“取消原合同中的装修协议”时会出现要退购房人房款（或退银行按揭款）的情况出现。
2、税收层面。会出现“首付款”提前纳税的情况出现。
3、法律层面。有骗贷的法律风险，银行可能追回贷款等

海南闲人

一切与税务无关，是银行和房管局的事情。