开发间接费的问题

北极叟

现在的房地产开发公司的情况很多是这样的：两三个有钱人买一块地，租两间底商，一间做售楼处，一间做老板的办公室，财务室可放在售楼处的拐角处。没有开发资质的话，可挂靠一家有资质的开发公司。这样房地产开发就开始了。老板花钱，什么钱也能花，随心所欲，反正拿上票，正式的不正式的，到会计那一签字就报了。打工的会计也得听老板的呀。老板要处理手中的条子，会计也没办法，只好把条子给人家兑换成现金了。至于开发现场也不设开发公司的办公地点，更不要说有内部独产核算的单位了。这里要请前辈指点了。您说，老板拿到会计面前一张面包车的修理发票（公司买了一辆面包车经常跑工地），是入管理费呀还是入开发间接费呀。不入开发间接费，或者干胞不设“开发间接费”。那么开发成本——房屋开发成本，就少摊这一块儿的费用。这就意味着，土地增值税清算时开发公司要吃亏。这种情况怎么办？请前辈讨论、指点。

shen_mail

BLUEBABY

学习了,

月夜

学习 学习，提高自己。

秋水伊人681005

支持冰会计，开发间接费用

mengxiang

最好还是进开发间接费用

尤隼

感谢24楼的冰会计，算得“三人行”里的那位“师”！

飞上云的鸟

我们也有这个问题。比如租用一间办公室，开发部和管理部共用，车辆共用，办公物品混购等，象这样的费用如何分摊，仅从规范企业财务管理方面考虑也应规范，我们是就此类问题出具明确的管理规程，由各部门领导认可，按一定比例在各部门分摊。

波涛

还是入间接开发费吧。

春天好

这种业务还算好的，下管理费和开发间接费都一样。

alida

好好学习！