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标题: 请问城中村改造项目的土地增值税清算问题 [打印本页]

作者: 心中一抹亮色 时间: 2010-7-30 09:43
标题: 请问城中村改造项目的土地增值税清算问题
请问城中村改造项目涉及土地增值税清查吗

作者: qingniandazhou 时间: 2010-7-30 10:03
没有详述背景资料：
下面的政策，你可以靠，靠不上就应交。
国家征用、收回房地产的税收优惠

　　《土地增值税暂行条例》第八条第（二）项规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。

　　由于条例规定得比较笼统，不便于执行，《实施细则》第十一条解释，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房地产或收回的土地使用权。

　　财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税［2006］21号文件）又对“城市实施规划”和“国家建设的需要”进一步解释如下：

　　（1）因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民（指产生过量废气、废水、废渣和噪声，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况。

　　（2）因“国家建设的需要”而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。

　　一些城市在旧城改造过程中，将一些工业企业迁出市区，安排在工业园区、高新技术开发区或者城市郊区，都属于因“城市实施规划”需要而搬迁，可以免征土地增值税。企业搬迁是否符合“国家建设需要”，应当注意建设项目的级次，除因实施省级、部级和国务院批准的建设项目需要而搬迁可以享受免税外，因其他建设项目需要而搬迁的，一律不得享受土地增值税的免税政策。

作者: 心中一抹亮色 时间: 2010-8-2 16:56
城中村改造的项目，因村子土地属于集体所有，是不是改造完后土地性质就变了呢？集体土地是不是不用交土地增值税呢

作者: 心中一抹亮色 时间: 2010-8-4 11:21
请教各位大侠，好好学习一下

作者: 心中一抹亮色 时间: 2010-8-17 09:42
城中村改造的项目，因村子土地属于集体所有，是不是改造完后土地性质就变了呢？涉及土地增值税吗

作者: xtyyws 时间: 2012-4-1 10:12
学习了

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