房地产企业铝合金门窗的财税处理

yu521125

　房地产开发企业开发的住宅，一般都使用铝合金门窗。支付铝合金门窗款项时，是取得增值税普通发票还是建筑业发票？开发成本如何才能正确的税前扣除？怎样的操作方式更省税？拟通过以下几种情况予以说明。 　　某房地产开发企业，开发建设住宅小区10万平方米，该工程设计要求使用铝合金门窗。该房地产企业拟于2007年4月与施工单位（或商贸企业、生产厂家等）签订合同，决定铝合金门窗的合同方式。需要施工的铝合金门窗有15，385平方米，单价为650元/平方米，结算总金额为1000万元（其中：铝合金型材550万元、中空玻璃150万元）。假定，建筑业营业税金及附加为3.3％。有以下几种方式供选择：
　　【方式一】开发商与商贸企业签订《购买铝合金门窗合同》
　　房地产开发企业与商贸企业签订《购买铝合金门窗合同》，合同中约定：由商贸企业销售铝合金门窗并负责安装工程（商贸企业没有安装工程的施工资质），工程竣工后除预留3%的尾款自保修期满外，其他款项全部支付。
　　开发企业凭商贸企业开具的增值税发票1000万元作如下帐务处理：
　　借：开发成本――建筑工程费用 1000万元
　　　　贷：银行存款 970万元
　　　　　　其他应付款――保修金 30万元
　　那么，房地产开发公司支付商贸企业的铝合金门窗款1000万元是否可以税前扣除？
　　分析如下：

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fui2000

学习学习

jwyjwy

谢谢分享

融科

先回复在学习。。。。。

飞云冉冉

我看不错噢 谢谢楼主！

炜香园

急需学习。

鸿屹2010

好好学习，天天向上

胡柯淓

正琢磨着该如何是好，想学习一下

591002948

借鉴，学习！