房地产公司取得土地证之前的成本何时入账？

高兴-812

我公司是一家新注册的房地产开发公司，现在还没有取得土地使用权，发生的测图费是否可以计入前期工程费？发生的工程人员的工资是否可以计入开发间接费，请各位老师指教，谢谢

[ 本帖最后由 高兴-812 于 2010-6-4 11:36 编辑 ]

snowang

标记一下

微风拂面

首先根据公司目前项目进展判断该项目是否能够取得，如果可以取得可进入开发成本，如不确定我一般是采取先挂在“其他应收款”中如项目取得后转入项目成本，若项目没能取得进入当期费用。算作企业经营业务经费用，现计入管理费用，以前未实行新准则前有营业费用科目，进入该科目。

若涵

谢谢楼上各位答疑，谢谢

孙磊

我公司也是新成立的房地产公司，前期费用在没取的预售前我都没入账，不知可不可行？请高手指点一下。

明月当空

以前没做过房地产企业会计，刚刚接触，哪些可进入开发间接费用不是很理解。

lifanjun

路过的读者，顺便学一下

高兴-812

谢谢了，非常感谢您

东方春晓

看来获取土地使用权是早晚的事了！果真是这样的话，借：开发成本---前期工程费 贷：银行存款。如果不能确定，数额较小的 ，借：管理费用--其他费用，贷：银行存款；数额较大的。借；开发间接费--其他，贷：银行存款。待确定后再转入开发成本。

高兴-812

自己顶一下吧，要不然沉了底，更没有人理睬了