房地产的成本归集！

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一、
（1）土地征用及拆迁补偿费或批租地价；（2）前期工程费；（3）基础设施费；（5）配套设施费；（6）开发间接费。
上述五项费用的归集是否按一定标准，能分清成本核算对象的，应直接计入有关房屋开发成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目；如分不清成本核算对象的，应先将其支出先通过“开发成本——自用土地开发成本”账户进行汇集，待土地开发完成投入使用时，再按一定标准将其分配记入有关房屋开发成本核算对象。
二、
成本科目的设置：按每一个核算对象下面再设置
（1）土地征用及拆迁补偿费或批租地价；（2）前期工程费；（3）基础设施费；（5）配套设施费；（6）开发间接费。比如：开成成本--某多层--土地征用拆迁费等等
三、
个人看了很多资料，大家都说房地产的往来是重中之重，如何设置往来科目，望高手不吝指教，感激不尽

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