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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产成本核算三大问题
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[会计] 房地产成本核算三大问题 [复制链接]

古木西风

该用户从未签到
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1#
发表于 2008-4-30 08:09:06 |只看该作者 |正序浏览
有些房地产公司正在有意或无意的错误核算开发成本，以不真实开发成本隐性抬高房价。假定购房者总共花费115元，其中“底商”等经营性配套设施成本占到20元，车库成本占到10元，物业管理公司用房成本５元，也就是说真正的住宅成本才80元。换句话说，购房者花了30％本不该自己掏的钱。地产商就是通过将本不该购房者负担的成本都放入住宅的“大成本”里面，不知不觉中抬高了房价，从中获取现金或无偿占用房屋的利益。     由于房地产开发周期长，开发过程中涉及到相关行业、部门众多，行政性收费项目较多，需要掌握的相关法规政策也较多，如果房地产经营企业同时开发的不止一个建设项目，成本核算就显得相当复杂。地产商正是钻了这样的空子，猛揩了业主们一次油。


…………………………

房地产成本核算三大问题.rar

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九鼎财税
dengwadengwa

  • TA的每日心情
    开心
    2013-7-8 14:43

    • 签到天数: 124 天

    [LV.7]常住居民III
    90#
    发表于 2012-7-21 16:06:26 |只看该作者
    想学习一下
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    紫雨飞愁

  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-7-2 08:54

    • 签到天数: 69 天

    [LV.6]常住居民II
    89#
    发表于 2009-9-15 16:33:29 |只看该作者
    学习学习学习学习学习
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    biguo

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-1-9 09:03

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    88#
    发表于 2009-9-11 19:51:01 |只看该作者

    不值得下载

    这样的资料不值得下载。
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    biguo

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-1-9 09:03

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    87#
    发表于 2009-9-11 19:38:29 |只看该作者

    三人之行必有我师

    与成功者同行，择善而从，不善而改。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    biguo

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-1-9 09:03

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    86#
    发表于 2009-9-11 19:36:18 |只看该作者

    武装自己

    用你的钱来武装自己的头脑。
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    biguo

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-1-9 09:03

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    85#
    发表于 2009-9-11 19:34:38 |只看该作者

    学习一下

    下载一下值得学习之用。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    玩具狼

  • TA的每日心情
    怒
    2013-6-6 14:00

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    84#
    发表于 2009-9-11 19:02:42 |只看该作者
    我也来看看，谢谢楼主
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    王娜1980

  • TA的每日心情
    开心
    2016-7-1 15:50

    • 签到天数: 48 天

    [LV.5]常住居民I
    83#
    发表于 2009-9-11 17:17:10 |只看该作者
    每帖都要钱呢！！！！！！！！！！！！！
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    华美中润

  • TA的每日心情
    开心
    2012-5-7 20:14

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    82#
    发表于 2009-9-2 09:04:43 |只看该作者
    不错，谢谢，很好的东西
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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