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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 未办理土地使用权证转让土地税收政策解读
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[会计] 未办理土地使用权证转让土地税收政策解读 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2008-4-26 21:31:37 |只看该作者 |正序浏览
    根据我国税法，土地使用权转让涉及营业税、土地增值税、契税、印花税等。一些单位和个人为了逃避上述税款，在转让、抵押或置换土地时往往会采取隐形的方式，不办理土地使用权属证书变更登记手续，或者对未取得土地使用权属证书的土地进行转让、抵押或置换。针对此种情况，国家税务总局于近日出台了国税函[2007]645号文《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》。文件规定，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。正确理解该文件的精神，笔者以为需要准确把握以下几个问题：
    　　
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    九鼎财税
    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    26#
    发表于 2012-5-25 21:21:19 |只看该作者
    感谢楼主的无私分享！
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    XUSFU

  • TA的每日心情
    怒
    2013-1-6 15:50

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    25#
    发表于 2012-5-25 17:30:47 |只看该作者
    学习~~~~~~~~~~~~~~~~
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    E-T

  • TA的每日心情
    衰
    2016-8-30 09:24

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    24#
    发表于 2012-5-25 15:47:04 |只看该作者
    回复我再看
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    zl0452

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-3-11 08:08

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    23#
    发表于 2009-6-25 23:58:19 |只看该作者
    看看 希望有所帮助
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    22#
    发表于 2009-5-27 11:09:45 |只看该作者
    好好学习一下
    来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=3207
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    不甘落后

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-9-27 11:21

    • 签到天数: 53 天

    [LV.5]常住居民I
    21#
    发表于 2009-5-27 08:40:45 |只看该作者
    好好学习,天天向上!
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    两室一厅

  • TA的每日心情
    衰
    2017-4-24 09:56

    • 签到天数: 93 天

    [LV.6]常住居民II
    20#
    发表于 2009-5-27 08:25:29 |只看该作者
    谢谢版主啊.........................
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    邱仲德

    该用户从未签到
    19#
    发表于 2008-5-27 15:14:32 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    类似问题在实际中的确存在
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    梁皓

  • TA的每日心情
    开心
    2012-6-4 15:07

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    18#
    发表于 2008-5-27 13:22:35 |只看该作者
    好好学习一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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