TA的每日心情 | 奋斗
2017-9-21 11:07 |
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房产开发商科学控制成本六大要决
目前，在房地产行业低迷的市场态势下，大部分业内专家、地产人士都接受了房价处下降通道、短期内行业整体不景气、洗牌难以避免的行业格局。面对行业剧变，在期盼政府救市无果的情况下，开发商把自救放在了首要位置。而由于2008年的融资渠道已然面临瓶颈；2009年也并非上市好时期；销售不畅导致资金回笼速度缓慢等因素，导致房企开源变得异常艰难。因而，在目前的市场态势下，开发商实施成本控制策略已成当务之急。那么，开发商应如何进行成本控制呢？
一、明确成本控制目的。作为一个企业家，如果说营销是我们要去攻克的堡垒，那么成本就是我们的大后方，在我们英勇奋战攻克堡垒的同时，也要花同倍甚至更多的工夫巩固我们的大后方，惟有如此，方能在最大限度上赢得胜利。可见，成本控制的主要目的就是增加企业的赢利能力。
当然，控制成本是在科学、合理的范围内进行的，即成本控制应以确保企业正常运转并能发挥最大效能为前提，不能因噎废食。就像减肥一样，减到接近标准即可，过度减肥反而会伤及身体。
二、砍掉不必要的成本。把降低成本看成企业成功之道是很多优秀企业家的共识。金融帝国花旗银行的CEO桑迪就是个压缩成本的偏执狂，他甚至会对一张纸的浪费暴跳如雷。对于他能看到的每一件可能浪费成本的事情，无论大小，他都要雷厉风行不顾一切的砍掉。
对于开发商而言，在进行成本控制时，首先要砍掉不必要的成本。具体体现在以下几个方面：
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发表于 2010-2-26 00:24:42
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发表于 2013-1-14 18:01:08
