设为首页收藏本站如何获得本位币加入VIP会员
官方QQ群 切换到宽版
房地产会计网-引领房地产会计行业潮流！

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步，快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨：房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 新型房地产营销模式—“回租”带来的会计处理问题
1234下一页
返回列表 发新帖
查看: 12360|回复: 32
打印 上一主题 下一主题

[会计] 新型房地产营销模式—“回租”带来的会计处理问题 [复制链接]

风月无边

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-28 08:55

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-2-16 21:33:48 |只看该作者 |正序浏览
    新型房地产营销模式——“回租”带来的会计处理问题


      

    　  近期,房地产市场出现了一种新型的营销模式——“回租”。由于回租方不能按照合同约定支付租金而导致较大的社会影响,有关部门曾专门发文就此进行了规范。在此,笔者仅对其相应的会计处理作一探讨。

    　　一、“回租”简单分析

    　　“回租”从业务角度可以简单理解为开发商出售房屋后,开发商(或物业管理公司)又从业主(房屋的购买者)手中租回该房屋,并按照租赁合同的约定由开发商(或物业管理公司)向业主支付租金。结合本文的分析,根据承租方的不同,笔者将“回租”划分成两种基本模式:其一,承租方为房地产开发商;其二,承租方为开发商的全资子公司的物业管理公司。(下文如无特别指明,物业管理公司均为开发商的全资子公司)。租赁期一般在10年以内,租赁期满后房屋由业主收回。
    游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    分享分享0 收藏收藏0 顶顶0 踩踩0 转发到微博
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

    举报

    九鼎财税
    春天好

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-5-25 15:06

    • 签到天数: 86 天

    [LV.6]常住居民II
    33#
    发表于 2012-9-5 08:42:48 |只看该作者
    新业务，要学习。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    森晨

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-16 14:54

    • 签到天数: 555 天

    [LV.9]以坛为家II
    32#
    发表于 2012-9-4 18:12:27 |只看该作者
    新内容啊。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    漂流部落

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-4 09:53

    • 签到天数: 370 天

    [LV.9]以坛为家II
    31#
    发表于 2012-9-4 17:51:13 |只看该作者
    学习一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    谢镇

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-5 16:59

    • 签到天数: 115 天

    [LV.6]常住居民II
    30#
    发表于 2012-9-4 17:34:59 |只看该作者
    我看不错噢 谢谢楼主！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    森晨

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-16 14:54

    • 签到天数: 555 天

    [LV.9]以坛为家II
    29#
    发表于 2012-9-4 17:32:10 |只看该作者
    谢谢楼主。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    jackie_fei

  • TA的每日心情
    开心
    2013-1-5 14:53

    • 签到天数: 36 天

    [LV.5]常住居民I
    28#
    发表于 2012-9-4 17:06:28 |只看该作者
    学习一下，谢谢分享。。。。。。。。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    雪加影

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-11-4 08:37

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    27#
    发表于 2012-9-4 11:22:57 |只看该作者
    怎么下载下来打不开啊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    雪加影

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-11-4 08:37

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    26#
    发表于 2012-9-4 11:13:23 |只看该作者
    想知道具体点的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    房子人生

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-16 16:13

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    25#
    发表于 2012-7-16 16:38:10 |只看该作者
    学习学习。这个是老模式了吧
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    举报

    1234下一页
    返回列表 发新帖

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    房地产会计人才频道【免费发布信息】
    【热门专题】房地产会计工作经验交流

    【下载必读】迅雷无法下载资料，请先设置！
    【快速赚币】教您快速获得本位币下载资料
    【专家授课】助力房地产会计同行快速成长 
    【会计小组】正式上线！同城交流拉近距离！

    查看 »

    返回顶部