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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计专题 › 【15号专题】车库、车位、储藏室成本核算及税收处理
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【15号专题】车库、车位、储藏室成本核算及税收处理 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2007-9-8 14:22:41 |只看该作者 |正序浏览
    以下是会员“雪源春色”的一个求助提问。我觉得比较典型故，拿来做本期专题


    一、地面车库、储藏室、地下车位由开发商投资建设，并与业主约定出售前其产权或使用权属开发商所有。上述物业按目前惯例均不办理产权，土地使用权由住宅、营业房等可办证的建筑物分摊。请问：上述物业单位成本是按项目总开发成本除以总可售面积计算或者是总开发成本扣除土地成本后按可售面积平均分摊计算？
    二、地下人防工程开发商一般作为停车位以转让长期使用权的方式处理，请问在转让过程中是按销售不动产（转让永久使用权）税目征收营业税还是按财产租赁征收营业税？其成本又该如何保留？请教大家望予解答，谢谢！
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    九鼎财税
    勇者胜

  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-23 09:23

    • 签到天数: 145 天

    [LV.7]常住居民III
    165#
    发表于 2016-10-19 09:24:32 |只看该作者
    有产权单独核算，无产权作为公共配套核算
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    aj450322

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-1-30 16:09

    • 签到天数: 84 天

    [LV.6]常住居民II
    164#
    发表于 2016-7-22 16:55:16 |只看该作者
    很实际的一个问题
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    zh7209

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-13 15:19

    • 签到天数: 196 天

    [LV.7]常住居民III
    163#
    发表于 2016-7-21 08:13:15 |只看该作者
    学习学习学习
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    逍遥公子乐无奇

  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-14 11:55

    • 签到天数: 63 天

    [LV.6]常住居民II
    162#
    发表于 2016-7-21 07:53:17 |只看该作者
    到底怎么算？
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    逍遥公子乐无奇

  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-14 11:55

    • 签到天数: 63 天

    [LV.6]常住居民II
    161#
    发表于 2016-7-12 06:57:11 |只看该作者
    十分感谢学习了
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    弯弯铁

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-7-10 21:15

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    160#
    发表于 2016-7-3 20:28:13 |只看该作者
    围观中
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    xianesina

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-10 14:04

    • 签到天数: 55 天

    [LV.5]常住居民I
    159#
    发表于 2016-6-30 09:29:33 |只看该作者
    进来看看学习下，
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    ESTLIFE

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-27 13:26

    • 签到天数: 102 天

    [LV.6]常住居民II
    158#
    发表于 2016-6-28 10:45:47 |只看该作者
    不错的资料啊
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    jane-he2008

  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-6 10:55

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    157#
    发表于 2016-5-17 11:55:34 |只看该作者
    33333333333333333333
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