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[求助] 求高手解答（住宅和商铺成本如何分摊） [复制链接]

神父也疯狂

房会学员

TA的每日心情

	擦汗 2017-3-3 19:13

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

1^#

发表于 2010-1-4 14:15:51 |只看该作者 |正序浏览

俺是新手，现我公司开发的包括住宅和商铺（不是商住一体的），商铺和住宅是分开的，那我这个成本怎么分摊会更合理，因为总包单位建安发票是统一开的，如果简单的按建筑面积分摊不是很合理 2、地下室可的成本是否可直接归入总成本参与商铺和住宅的分摊？3、如果商铺不出售，可否一直挂在开发商品上？还是转入固定资产？

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西联乡

转正会员

TA的每日心情

	开心 2017-12-29 11:48

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[LV.6]常住居民II

18^#

发表于 2013-4-28 16:48:25 |只看该作者

我们公司是这样处理的：我们要求工程部申报付款时就按照工程量把不同物业形态的项目分开，尤其是土建工程，他们是能够分开的，也比我们财务按面积分摊来的准确。

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舞之精灵

转正会员

TA的每日心情

	擦汗 2015-10-15 10:45

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[LV.8]以坛为家I

17^#

发表于 2013-4-27 16:43:34 |只看该作者

认真学习下

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花太香

房会新人

TA的每日心情

	开心 2014-7-24 15:55

签到天数: 9 天

[LV.3]偶尔看看II

16^#

发表于 2013-4-27 15:49:59 |只看该作者

请问7楼高手，该成本的分摊方法是否有相关文件，麻烦提供一下文件号，万分感谢！

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xszz

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2014-9-8 11:28

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[LV.6]常住居民II

15^#

发表于 2011-5-9 23:22:47 |只看该作者

这个必须要学习,用得着的....

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ssd

初级会员

TA的每日心情

	开心 2020-6-1 11:42

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[LV.5]常住居民I

14^#

发表于 2011-5-5 17:14:51 |只看该作者

商铺如果在立项前就策划要出售，那么在施工建设时就应单独核算
至于土地成本分摊按占地面积分配（扣除公用绿地外）

但上述你没有分开，只能作为一会计主体归集成本后再分割计税成本。

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raindog116

无证上岗

该用户从未签到

13^#

发表于 2011-5-3 21:19:50 |只看该作者

多谢楼主

多谢楼主！！！！

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江苏

金牌会员

TA的每日心情

	开心 2017-7-17 21:05

签到天数: 745 天

[LV.9]以坛为家II

12^#

发表于 2010-3-16 17:02:43 |只看该作者

希望有更多讨论

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经适房

初级会员

TA的每日心情

	开心 2017-8-15 09:50

签到天数: 23 天

[LV.4]偶尔看看III

11^#

发表于 2010-3-16 12:15:50 |只看该作者

和我一的问题

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tlj50552010

转正会员

该用户从未签到

10^#

发表于 2010-3-14 12:50:01 |只看该作者

期待高手解答，共同学习

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