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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 销售未超过可售面积的85%，部分自用，部分未售？
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[求助] 销售未超过可售面积的85%，部分自用，部分未售？ [复制链接]

qq1998

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-24 18:13

    • 签到天数: 159 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-12-12 15:46:51 |只看该作者 |正序浏览
    第十条又规定，对符合以下条件之一的，主管税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算：　　1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
    问题： 销售未超过可售面积的85%，部分自用，部分未售，是否符合税务机关要求纳税人进行土地增值税清算的条件？
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    九鼎财税
    zxl800810

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-21 13:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    2#
    发表于 2009-12-12 20:25:35 |只看该作者
    那你就将其全部已经销售的面积加上自用的面积看是否达到85%来进行判断。如果达到，则可以要求其进行清算
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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