房地产企业房产未完工前业务招待费如何税前列支？

rechard

问：房地产开发企业在房产未完工前发生的业务招待费用,是否可以并入收入实现当年一并参与计算（新31号文对此没有明确）？还是按企业所得税法规定在限额范围内列支，如果没有销售收入就一分也不能税前扣除。
      根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第十二条规定，房地产企业的业务招待费在发生时作为期间费用列支，税前扣除时，按照《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令2007年第512号）第四十三条规定，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。

相应的，这里的业务招待费“收入”计算基数，为国税发31号第六条规定的“企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入”。如果按第六条规定无收入则所得税前不能申报扣除。

刀剑入梦

没什么新内容啊

白云蓝天

需要学习学习。。。。。。

feiyet

只能作为期间费用列支吗?
与项目工程有关部门的业务招待费是不是可以进到开发间接费用里呢?

feiyet

想看看具体内容，学习下。

张玉琪

如何看到具体内容？

张玉琪

想看看具体内容，学习下。

windowsxpsp

学习了一下。
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