[求助] 关于车位（无产权）转让 [复制链接]

chenwuhen

转正会员

TA的每日心情

	郁闷 2016-12-15 09:31

签到天数: 47 天

[LV.5]常住居民I

电梯直达

1^#

发表于 2009-11-23 13:44:32 |只看该作者 |正序浏览

我们的地下车位是通过长期租赁方式一次性收款的，请问这种情况下，如果作为销售处理，是不是就可以不交房产税呢？如果想做租赁处理的话，是不是就要交房产税但可以不算土地增值税呢？一般情况下都这么处理啊？

分享到: QQ好友和群 QQ空间 腾讯微博 腾讯朋友

分享0 收藏0 顶0 踩0 转发到微博

[最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

飘泊税官王越

特聘专家团

该用户从未签到

7^#

发表于 2010-5-22 16:50:12 |只看该作者

地下车位属于配套设施,属于全体业主的,开发商忽悠人,如果是长期租赁,租赁年限和土地使用权年限一致了,
可以认定为销售,企业所得税作为收入,因为配套设施已经进计税成本了,额外交一笔钱,
如果是出租的期限,在二十年之内的,合同法规定二十年以上的无效,可以认定为租金收入,配套设施也可以进成本,这块租金作为纯收入交企业所得税,地下车位没有房产形态,不交从租房产税,
土地增值税处理嘛,因为出租这块,产权没转移,收入不算,其成本也要转出来,
至于长期租赁,视同销售,作为收入,成本也可以扣除,
呵呵,飘泊税官王越友情作答,答错别找我

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!