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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 请教：关于假按揭的帐务处理
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[资料] 请教：关于假按揭的帐务处理 [复制链接]

冰梅

该用户从未签到
跳转到指定楼层
1#
发表于 2009-11-21 15:11:23 |只看该作者 |正序浏览
请教各位，不知有没有企业出现以下这种情况：假如某房地产公司以个人名义，办理了假按揭，收回来的按揭款入了预收帐款，并交了税，首期款开了销售发票（实际并未收到款项），每月以发临时工工资的形式支付现金，然后存入银行支付本息。房子并未确权，还在预售当中。几个月后，房子被卖出去了，请问这种情况该如何处理？之前开的发票已核销，无法作废。请大家赐教，谢谢！
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九鼎财税
空心吉他

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-3 09:30

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    24#
    发表于 2015-10-8 15:45:34 |只看该作者
    这么奇葩的事啊
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    zjlszj8811

  • TA的每日心情
    开心
    2019-2-24 12:46

    • 签到天数: 132 天

    [LV.7]常住居民III
    23#
    发表于 2015-10-4 13:53:44 |只看该作者
    好资料，谢谢分享
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zjlszj8811

  • TA的每日心情
    开心
    2019-2-24 12:46

    • 签到天数: 132 天

    [LV.7]常住居民III
    22#
    发表于 2014-1-5 10:48:52 |只看该作者
    好资料，谢谢分享。
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    zjlszj8811

  • TA的每日心情
    开心
    2019-2-24 12:46

    • 签到天数: 132 天

    [LV.7]常住居民III
    21#
    发表于 2014-1-5 10:41:22 |只看该作者
    退房处理
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    nick12345678

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2009-12-22 00:07:58 |只看该作者
    我也想知道,期待中
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    丹顶鹤0707

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-11-25 08:56

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    19#
    发表于 2009-12-15 11:51:16 |只看该作者

    QQ.394107008联系

    2、把退房应退的房款放入应付款-应付客户房款，把按揭的那一块单独记账，方便每月冲假按揭的本金。                3、真正卖出的房子做预收账款，这次不用再交了。                                                                                  4、写起来太麻烦了。。。。。qq联系吧
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    丹顶鹤0707

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-11-25 08:56

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    18#
    发表于 2009-12-15 11:41:54 |只看该作者
    1、做退房处理，把原来的预收账款冲掉。
    2
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    丹顶鹤0707

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-11-25 08:56

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    17#
    发表于 2009-12-15 11:35:53 |只看该作者
    首期款是如何处理的。
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    tian

    该用户从未签到
    16#
    发表于 2009-12-14 12:32:47 |只看该作者
    公司先收购然后再出售,帐务处理用红字冲
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