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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产公司自用商品房如何入账？
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[会计] 房地产公司自用商品房如何入账？ [复制链接]

朵朵爸

该用户从未签到
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1#
发表于 2009-11-5 21:39:33 |只看该作者 |正序浏览
　　问：我公司是一家房地产开发公司，现将已开发竣工的商品房留下几套给公司自用，并决定转作固定资产。请问：为实现开发商品房的利润，自用的商品房是否可以按本公司对外销售的价格入账？税务方面有何规定？

　　答：会计方面：将开发产品转为自用的，不符合确认收入的条件，只能按账面成本结转固定资产，不确认收入。

　　税务方面
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九鼎财税
潇洒趉①冋

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-18 09:51

    • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III
    29#
    发表于 2016-1-29 16:39:38 |只看该作者
    税务方面：房地产企业将开发产品转为自用，资产所有权属在形式和实质上均没有发生改变，，也没有取得经济利益收入，不视同销售确认收入，不征缴纳营业税、契税、土地增值税；但应缴纳房产税、土地使用税；
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    zhangxueyun0

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-2-23 15:11

    • 签到天数: 27 天

    [LV.4]偶尔看看III
    28#
    发表于 2016-1-29 16:23:59 |只看该作者
    学习向前一辈看齐
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    shrchy

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-29 08:30

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    27#
    发表于 2016-1-28 14:24:09 |只看该作者
    学习学习，谢谢分享
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    曹军

  • TA的每日心情
    开心
    2023-6-15 16:45

    • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III
    26#
    发表于 2016-1-27 15:25:45 |只看该作者
    我也想看看！！！！
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    haier163

  • TA的每日心情
    开心
    2022-1-26 13:00

    • 签到天数: 948 天

    [LV.10]以坛为家III
    25#
    发表于 2016-1-27 15:23:52 |只看该作者
    学习了，学习
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    17897

    该用户从未签到
    24#
    发表于 2015-10-20 16:17:33 |只看该作者
    学习一下
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    卡卡520

  • TA的每日心情
    怒
    2015-10-12 18:59

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    23#
    发表于 2015-10-12 19:01:11 |只看该作者
    学习来了谢谢
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    福萱圆

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-8-9 16:02

    • 签到天数: 55 天

    [LV.5]常住居民I
    22#
    发表于 2013-9-10 10:15:17 |只看该作者
    正想学习一下
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    灣灣

    该用户从未签到
    21#
    发表于 2013-7-28 09:33:22 |只看该作者
    学习学习...
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