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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 房地产开发商筹划土地增值税案
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[稽查] 房地产开发商筹划土地增值税案 [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-10-23 12:29:10 |只看该作者 |正序浏览
    目前，许多地方为强化对土地增值税的管理，对土地增值税实行了项目登记和预征、年度结算、竣工决算管理办法。这种方法对房地产开发企业影响较大。企业预缴土地增值税后，将减少企业的流动资金。因此，对土地增值税的筹划就显得更加重要。

    　　在房地产开发企业的税负构成中，土地增值税占有较大比重。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，就其所取得的增值额而征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和税法规定的4级超率累进税率计算征收，增值额是纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定扣除项目金额后的余额。简便计算公式为：土地增值税税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。

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    九鼎财税
    sxmj

  • TA的每日心情
    开心
    2013-9-18 17:33

    • 签到天数: 54 天

    [LV.5]常住居民I
    115#
    发表于 2012-12-7 17:19:44 |只看该作者
    学学好好学学
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    xiaozhu

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-12-9 13:33

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    114#
    发表于 2012-12-7 17:10:36 |只看该作者
    学习 学习
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    图兰朵

  • TA的每日心情
    怒
    2017-1-9 15:20

    • 签到天数: 473 天

    [LV.9]以坛为家II
    113#
    发表于 2012-11-5 10:05:21 |只看该作者
    为什么模式这么复杂了
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    数字世界

  • TA的每日心情
    开心
    2014-11-17 22:31

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    112#
    发表于 2012-11-5 00:19:09 |只看该作者
    土地增值税要学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    叶子陈

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-20 21:04

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    111#
    发表于 2012-8-14 22:25:21 |只看该作者
    学习学习吧
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    逐水草而歌

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-31 10:04

    • 签到天数: 192 天

    [LV.7]常住居民III
    110#
    发表于 2012-8-14 17:28:12 |只看该作者
    谢谢分享
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    hrl8922

    该用户从未签到
    109#
    发表于 2012-7-29 12:36:25 |只看该作者
    认真学习
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    TITI1001

  • TA的每日心情
    开心
    2012-10-19 14:40

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    108#
    发表于 2012-6-19 19:30:09 |只看该作者
    看看，
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    t05837

  • TA的每日心情
    慵懒
    2012-8-26 11:47

    • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III
    107#
    发表于 2012-6-18 08:24:47 |只看该作者
    是好好看看
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