公司土地被政府征用取得拆迁补偿收入，房地产公司怎样进行帐务处理

王兰

房地产公司土地被政府征用，是扩建路，政府给予补偿，     公司是开具收据给政府，还是去地税开票，又如何进行由务处理，请大家给予帮助！

valent2010

谢谢楼上的文件，怎一个好字了得。

朵朵爸

《关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》（财税〔2007〕61号）文件，对企业政策性搬迁收入上述问题涉及的企业所得税处理，作出了明确规定，主要内容如下：

      一是将企业政策性搬迁过程中取得土地转让收入，与政府的补偿收入一并确定为政策性搬迁收入。文件规定，本通知所称企业政策性搬迁收入，是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因，搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入，以及搬迁企业通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地转让收入。

　　二是如果搬迁企业在搬迁过程中，重新购置固定资产或其他相关资产的，可以将购置资产中发生的成本以及相关费用，从搬迁收入中扣除，按余额征税。文件规定：搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额；企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入企业应纳税所得额。文件同时规定，搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。

朵朵爸

企业取得的拆迁补偿收入属于非应税收入不征营业税。对于取得拆迁补偿收入可以自行开具收据交付对方作为入账凭据

朵朵爸

被拆迁单位因拆迁取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助，可免征收营业税；对其它渠道取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，按规定应征收营业税。