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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 经济适用房成本价销售是否征收营业税
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[税务] 经济适用房成本价销售是否征收营业税 [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-9-29 20:03:31 |只看该作者 |正序浏览
    　　问：我县房管局所属某事业单位，1999年动工兴建两栋经济适用房。该经济适用房以成本价向居民出售，包括征地和拆迁补偿费、勘察设计费和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等费用。请问：

    　　（1）经济适用房、商品房和房改房有何区别？

    　　（2）根据《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）（以下简称《通知》）的规定，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税。那么，按成本价出售的经济适用房在销售环节是否应征收营业税呢？

    　　答：经济适用房、商品房和房改房三者是有区别的。所谓商品房，是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。它的定价通常受成本及市场的影响，开发商以周边同类物业为基础，确定一个较为符合市场的价格。

    　
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    九鼎财税
    SZXIAOLI530

  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-30 15:09

    • 签到天数: 25 天

    [LV.4]偶尔看看III
    21#
    发表于 2017-7-27 17:27:33 |只看该作者
    学习学习
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    索马

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-3 15:18

    • 签到天数: 4106 天

    [LV.Master]伴坛终老
    20#
    发表于 2017-7-27 16:13:18 |只看该作者
    学习学习
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    hui7825

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-21 10:07

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    19#
    发表于 2017-7-27 15:27:12 |只看该作者
    清楚了
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    hui7825

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-21 10:07

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    18#
    发表于 2017-7-27 15:24:44 |只看该作者
    了解了
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    小微

  • TA的每日心情
    开心
    2018-10-11 21:55

    • 签到天数: 262 天

    [LV.8]以坛为家I
    17#
    发表于 2017-7-27 08:30:58 |只看该作者
    学习 一下
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    dz0076079

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-9 10:35

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    16#
    发表于 2016-2-8 16:01:17 |只看该作者
    正在从事房地产行业会计，需要学习
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    弯弯铁

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-7-10 21:15

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    15#
    发表于 2015-12-29 13:44:18 |只看该作者
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    14#
    发表于 2012-8-11 17:18:41 |只看该作者
    好象经济适用房的免税政策已经取消了吧
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    图兰朵

  • TA的每日心情
    怒
    2017-1-9 15:20

    • 签到天数: 473 天

    [LV.9]以坛为家II
    13#
    发表于 2012-8-11 16:41:31 |只看该作者
    这个帖子不错，大家快来顶起来！
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