收到定金要交营业税吗

沈丽玲

房地产企业营业税，没有取得预售证之前，销售的经营是否交营业税？
    答：房地产企业在没有取得预售证前，在取得各种定金的同时，要申报缴纳营业税，跟取得预售证没有关系，凡是取得定金性质的，收入都要在取得时的当月申报缴纳营业税。

上面得回答对不对的，是某讲座里听来的
    本人特地查了《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》

其中第二十五条 说：纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

那会计分录怎么做啊，假设1月预收定金10000元，2月按揭款50000元，三月开具发票并取得收入150000元，房款共150000元，如何进行账务处理？



[ 本帖最后由 沈丽玲 于 2009-9-25 14:16 编辑 ]

嫦娥一号

这可能是当地税务部门的土规定！！！！

李晓春

交税   肯定的   !!!!!!!!!

一杯茶

兄弟，不但交，营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、企业所得税都得交，

银河飞雪

确实规定需要交

凤翅天翔

要交营业税及附加，但是根据【2009】31号文，企业所得税应该是暂时可以不用交的，毕竟只是定金而不是预收款