[会计] 土地增值税核算的会计科目设置和账务处理 [复制链接]

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发表于 2009-9-17 19:20:56 |只看该作者 |正序浏览

一、科目设置

企业交纳的土地增值税通过“应交税金——应交土地增值税”科目核算。

二、有关的账务处理

主营房地产业务的企业，当期营业收入负担的土地增值税，借：“主营业务税金及附加”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目。

兼营房地产业务的工业企业，当期营业收入负担的土地增值税，借：“其他业务支出”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目。

转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并在“固定资产”或“在建工程”科目核算的，转让时应交纳的土地增值税，借：“固定资产清理”、“在建工程”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目。

企业在项目交付使用前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地增值税，借：“应交税金——应交土地增值税”科目，贷：“银行存款”科目；待该房地产营业收入实现时，再按上述营业业务的会计处理方法进行处理。该项目全部交付使用后进行清算，收到退还多交的土地增值税时，借：“银行存款”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目；补交土地增值税时作相反的会计分录。

企业交纳土地增值税时，借：“应交税金——应交土地增税”科目，贷：“银行存款”科目。