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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 房地产公司向员工优惠售房该如何缴税
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[筹划] 房地产公司向员工优惠售房该如何缴税 [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-9-17 06:36:19 |只看该作者 |正序浏览
    　2008年，A房地产公司房产滞销，为缓解资金紧张局面，决定面向公司内部员工优惠销售商品房一批。对于有5年以上工龄的公司员工，以正常销售价格的60%为内部优惠价格；对于5年以下工龄的公司员工，以正常销售价格的80%为内部优惠价格。假定该公司房产正常的销售价格为4500元/平方米，平均建造成本为3000元/平方米。
    　　该内部促销方案出台后，财务人员对于相关税务处理发生了分歧，问题主要有以下三方面：
    　　1.营业税、土地增值税、企业所得税、个人所得税应当如何计算？
    　　2.对员工的优惠价款是否应该视同“工资、薪金所得”计算征收个人所得税？
    　　3.个人所得税的计税基数如何确定？是否按照正常销售价格与内部优惠价格的差额计算确定计税基数？
    　　针对该方案的焦点问题，笔者分税种分析作出解答。
    　
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    九鼎财税
    谢镇

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-5 16:59

    • 签到天数: 115 天

    [LV.6]常住居民II
    32#
    发表于 2012-7-11 15:30:24 |只看该作者
    这东西我收了！谢谢楼主！
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    ramy007

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-7-22 14:41

    • 签到天数: 248 天

    [LV.8]以坛为家I
    31#
    发表于 2012-7-10 11:56:42 |只看该作者
    类似问题，学习了解中
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    建筑干部

  • TA的每日心情
    开心
    2015-10-26 13:54

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    30#
    发表于 2012-7-10 09:09:50 |只看该作者
    好好学习中
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    王泰

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-22 14:13

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    29#
    发表于 2012-7-10 09:09:07 |只看该作者
    了解一下。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    28#
    发表于 2012-7-10 08:56:34 |只看该作者
    学习一下
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    tzpyl

  • TA的每日心情
    开心
    2021-9-4 10:08

    • 签到天数: 2306 天

    [LV.Master]伴坛终老
    27#
    发表于 2012-7-10 08:10:10 |只看该作者
    正需要呢,想看想看呢
    00
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    温少模

  • TA的每日心情
    开心
    2015-5-29 08:56

    • 签到天数: 40 天

    [LV.5]常住居民I
    26#
    发表于 2012-7-9 23:47:29 |只看该作者
    正遇到这样的问题
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    lxj526

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-7-2 19:40

    • 签到天数: 105 天

    [LV.6]常住居民II
    25#
    发表于 2012-7-9 22:34:53 |只看该作者
    学习学习
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    闫厉

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-6 09:57

    • 签到天数: 730 天

    [LV.9]以坛为家II
    24#
    发表于 2012-7-9 21:58:14 |只看该作者
    学习,谢谢
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