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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产企业销售收入确认的四种情况
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[资料] 房地产企业销售收入确认的四种情况 [复制链接]

心封南极

  • TA的每日心情
    开心
    2014-4-3 11:26

    • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-9-2 15:15:12 |只看该作者 |正序浏览
    房企销售收入确认有四种情况
    　　房产开发企业所得税收入确认是在营业税收入确认的基础上进行的，主要包括完工产品销售收入确认、未完工产品销售收入确认、视同销售收入确认以及对外出租产品租金收入确认四种情况。笔者现根据《企业所得税法》、《企业所得税法实施条例》、《营业税暂行条例》、《营业税暂行条例实施细则》、《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）等有关规定，对房产开发企业所得税收入确认方法进行总结。
    　　完工产品销售收入的确认
    　　企业开发的产品只要符合已将开发产品竣工证明材料报房地产管理部门备案、已开始投入使用或已取得初始产权证明其中一个条件即视为已经完工产品。在销售时一般都要签订正式《房地产销售合同》或《房地产预售合同》，因采取的销售方式不同，收入确认的方法也不同。
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    九鼎财税
    张振朋

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-11-9 10:52

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    70#
    发表于 2015-11-19 21:03:21 |只看该作者
    谢谢楼主啊
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    城市边缘0617

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-10-23 16:25

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    69#
    发表于 2015-10-9 17:59:30 |只看该作者
    回复了怎么看不到？
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    君与习

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-5-31 15:27

    • 签到天数: 184 天

    [LV.7]常住居民III
    68#
    发表于 2015-9-25 11:22:39 |只看该作者
    认真学习
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    nkk777

  • TA的每日心情
    无聊
    2022-5-31 17:05

    • 签到天数: 200 天

    [LV.7]常住居民III
    67#
    发表于 2013-12-24 11:07:02 |只看该作者
    学习一下，看能否学到有用的东西！
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    梦里水乡1

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-4-18 15:57

    • 签到天数: 104 天

    [LV.6]常住居民II
    66#
    发表于 2013-11-12 18:49:31 |只看该作者
    看看有用
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    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    65#
    发表于 2012-2-18 14:17:27 |只看该作者
    谢谢了分享
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    lijiangfan2011

  • TA的每日心情
    开心
    2016-1-27 22:46

    • 签到天数: 48 天

    [LV.5]常住居民I
    64#
    发表于 2012-2-18 13:59:00 |只看该作者
    了解下
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    木垒河

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-2-12 00:04

    • 签到天数: 25 天

    [LV.4]偶尔看看III
    63#
    发表于 2012-2-18 12:03:38 |只看该作者
    学习！！！！一定学
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    leehoye

    该用户从未签到
    62#
    发表于 2012-2-11 20:03:25 |只看该作者
    看看，如何确认收入的
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