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发表于 2009-8-14 09:24:27
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一、股权转让的涵义:
股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，我国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。《中华人民共和国公司法》第七十二条规定，“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权”，“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意”。
二、股权转让的优势
一是手续简单，只要签订股权转让协议，并按规定办理股权转让的变更登记手续(外商投资企业还应办理股权转让的审批手续)即可控制、管理整个项目。二是费用节省，可以降低开发成本。三是开发快捷，一旦办理股权变更登记手续，投资者即可投入资金进行后续开发建设，无需再另行成立房地产公司。
三、股权投资与转让环节现行税收政策:
1、个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，原股东取得股权转让所得，应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。重要提示与风险：鉴于个人股权转让的特殊性，一是认真执行《关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》（国税函[2009]285号）规定，对申报的计税依据明显偏低（如平价和低价转让等）且无正当理由的，主管税务机关可参照每股净资产或个人股东享有的股权比例所对应的净资产份额核定。
相关文件：
1、 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知财税( [2006]21号)
2、 国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复 发文字号: 国税函[2000]687号
3、 国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知 国税函[2009]285号
成文日期：2009-05-28
4、 财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知 财税[2002]191号
[ 本帖最后由 周鹏程 于 2009-8-14 23:08 编辑 ] |
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发表于 2009-10-8 16:07:36
