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面积误差退款是当场退吗？直接坐支 [复制链接]

凭海林风

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TA的每日心情

	开心 2013-7-5 14:58

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[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

1^#

发表于 2009-8-8 13:29:57 |只看该作者 |正序浏览

请问各位预售面积和实测面积不一致，出现退给客户房款的情况，是直接冲抵客户交房时的其他代收款项，还是收支两条线？请问各位目前是如何处理的？谢谢

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水手

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TA的每日心情

	郁闷 2013-10-24 09:05

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[LV.3]偶尔看看II

14^#

发表于 2009-8-20 10:42:26 |只看该作者

路过学习，谢谢楼主

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凭海林风

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TA的每日心情

	开心 2013-7-5 14:58

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[LV.3]偶尔看看II

13^#

发表于 2009-8-20 08:28:31 |只看该作者

知道了，谢谢各位啊，将按此操作呵呵

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踏沙行

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TA的每日心情

	开心 2017-11-27 15:04

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[LV.4]偶尔看看III

12^#

发表于 2009-8-17 22:15:33 |只看该作者

差额部分多退少补，多的可以在开发票的时候一起开，给发票时收回收据。退的部分一定要由业主签收，要不然最后会有后遗症，有的客户因为交付时事情比较多而忘记，到时还会问开发公司要差额。所以这个要切记。

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qiaowto

无证上岗

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	开心 2016-7-28 08:31

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[LV.4]偶尔看看III

11^#

发表于 2009-8-17 17:42:32 |只看该作者

差额退，让销售部打个表

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yanzi4694

房会学员

该用户从未签到

10^#

发表于 2009-8-17 16:27:56 |只看该作者

我们当时的做法是：给客户出收房通知的时候上面是开发部分的钱
比如1、房屋差价
2、代收契税
3、代收公维
合计
把所有的要退的要收的算一个总数，房屋实测小了退房款就冲减费用
不过要注意的是代收契税、公维都要分开开收据，要是你们以前把购房的全款发票都给了客户，这个时候就要收回以前的发票给他换一张面积减小后的发票

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