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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产公司无产权证建筑面积的土地增值税如何计算
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[会计] 房地产公司无产权证建筑面积的土地增值税如何计算 [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-8-7 21:31:38 |只看该作者 |正序浏览
    　　案例：A房地产公司属内资企业，开发了一个项目，地上建筑面积为11000平方米，其中可以办理产权证的建筑面积为10000平方米，无法办理产权证的架空层建筑面积为1000平方米；地下建筑面积为1000平方米（无产权证且非人防工程）。该项目建安成本为5000万元，土地成本为3000万元，有产权证建筑面积10000平方米已全部销售完毕，A企业将全部成本8000万元计入销售成本。

    　　A企业将架空层和地下建筑改建成车库，架空层1000平方米全部用于出租；地下车库中800平方米销售给业主，销售收入为800万元，200平方米用于出租。

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    九鼎财税
    自由的飞飞_

    该用户从未签到
    145#
    发表于 2012-9-16 18:29:27 |只看该作者
    学习学习
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    一片柠檬草

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-7-11 09:53

    • 签到天数: 110 天

    [LV.6]常住居民II
    144#
    发表于 2012-9-14 16:01:16 |只看该作者
    看看学习下
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    wulp922

    该用户从未签到
    143#
    发表于 2012-8-30 11:36:36 |只看该作者
    遇到同样的问题，学习一下
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    wulp922

    该用户从未签到
    142#
    发表于 2012-8-30 11:35:56 |只看该作者
    学习一下
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    wulp922

    该用户从未签到
    141#
    发表于 2012-8-30 11:35:20 |只看该作者
    遇到同样的问题，学习一下
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    zzp周游

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-27 10:33

    • 签到天数: 211 天

    [LV.7]常住居民III
    140#
    发表于 2012-6-9 18:21:46 |只看该作者
    学习一下谢谢分享
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    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    139#
    发表于 2012-6-9 18:02:31 |只看该作者
    先回复，再学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    黔淡如菊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-7-3 14:05

    • 签到天数: 1581 天

    [LV.Master]伴坛终老
    138#
    发表于 2012-6-9 17:29:14 |只看该作者
    我们公司正在清算中，学学哦。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    长乐未央

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-11-12 14:41

    • 签到天数: 62 天

    [LV.6]常住居民II
    137#
    发表于 2012-6-8 15:55:33 |只看该作者
    遇到问题了，看看
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