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[求助] 项目开发完后准备出售的售楼部如何账务处理 [复制链接]

sqx

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2009-8-7 10:52:53 |只看该作者 |正序浏览

我开发公司建了5层的售楼部用于办公。待十年开发完后再售。请问是入固定资产购建支出，还是入开发成本呢？要入固定资产的话是要交房产税的。

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清风苇笛

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TA的每日心情

	难过 2016-9-11 17:10

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[LV.4]偶尔看看III

5^#

发表于 2009-8-7 13:24:41 |只看该作者

入开发成本。

入开发成本，因为开发还未完工。是否交房产税，理论上银行飞雪是正确的，实际操作最好问一下专管员。

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2009-8-7 12:07:01 |只看该作者

根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》[国税发(2003)89号]规定：对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税。

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阿斯兰

版主

TA的每日心情

	奋斗 2017-9-21 11:07

签到天数: 94 天

[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2009-8-7 11:03:31 |只看该作者

如果做了自己的产权证可以作为固定资产来进行核算，如果还是打算作为一手房来出售的，就挂在开发产品科目好了

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阿斯兰

版主

TA的每日心情

	奋斗 2017-9-21 11:07

签到天数: 94 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-8-7 11:02:43 |只看该作者

不入固定资产也是要缴纳房产税的，因为你已经实际使用了

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入开发成本。

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