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标题: 出租产品 [打印本页]

作者: 根根 时间: 2007-12-6 21:08
标题: 出租产品
出租的房产如何做帐？这样对吗？
1、成本结转：                   借：开发产品
                                             贷：开发成本
2、确定该房产用于出租：借：出租开发产品－－出租产品
                                             贷：开发产品
3、收取租金：                   借：银行存款
                                             贷：主营业务收入－－租金收入
   成本配比：                   借：主营业务成本－－出租产品
                                             贷：出租开发产品－－出租产品摊销
出租开发产品月摊销额=应计提摊销的出租开发产品原始价值×该出租开发产品月摊销率
出租开发产品的月摊销率类似于固定资产的月折旧率

作者: 银河飞雪 时间: 2007-12-6 21:54
如果近期不打算将开发产品出售，建议转入固定资产核算

作者: xiaofengcpa 时间: 2007-12-7 07:52
如果将开发产品转入固定资产，应视为销售，确认收入了。慎重！

作者: 银河飞雪 时间: 2007-12-7 08:25
所得税应该视同销售，营业税不用交

作者: 刘建 时间: 2009-4-22 20:17
房地产会计真难干！！

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