新31号文房地产企业预提费用问题?

狼毒花

问题:

根据国税发[2009]31号，第三十二条 除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本。　（一）出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10％。　　（二）公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。　　（三）应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。 那么，房地产企业预提的公共维修基金、市政配套设施费、劳动保险费、以及预提的资本化利息，是否属于上文中列举的可以预提的费用？

qq750

   学习学习111

天弓

一定要看看！！！！！！！！！

凡尘

看下，可别让人失望啊

张会计

正面临这个问题，学习一下

lincoph

我是新手,学习一下.

松涛

我的理解是预提的资本化利息是应付利息，而不是预提费用，根据权责发生制原则，应该能够税前扣除

松涛

采用问答的方式符合现实情况，支持楼主。

嫦娥一号

这个问题是要好好的研究的！！！

huangsimiao2009

我也在关心同样的问题。