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标题: 房地产公司向职工福利售房的纳税问题解析 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2009-6-28 15:39
标题: 房地产公司向职工福利售房的纳税问题解析
[案例]2009年A房地产公司房产滞销，为缓解资金紧张局面，决定面向公司内部员工优惠销售商品房一批，对于有5年以上工龄的公司员工以正常销售价格的60%为内部优惠价格，对于5年以下工龄的公司员工以正常销售价格的80%为内部优惠价格，假定该公司正常的销售价格为4500元/平方米，平均建造成本为3000元/平方米。

　　该内部促销方案出台后，对于税务方面的处理财务人员比较矛盾，问题集中如下：

　　1、营业税、土地增值税、企业所得税、个人所得税应当如何计算？

　　2、对员工的优惠价款是否应该视同“工资薪金所得”计算征收个人所得税？

　　3、个人所得税的计税基数如何确定，是否按照正常销售价格与内部优惠价格的差额计算确定计税基数？

　　特别是个人所得税，由于涉及员工较多，税负过高的话难免影响大家积极性，所以公司上下都非常关心这个问题。

　　针对该方案的焦点问题，笔者分税种做了如下分析：

　　一、营业税规定

作者: 由龙剑 时间: 2009-6-28 16:07
学习学习再学习

作者: 四川成都 时间: 2009-6-28 18:26
房地产公司向职工福利售房的纳税问题解析

本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考：http://www.fdckj.com/thread-14864-1-1.html

作者: list 时间: 2009-6-29 11:54
附件伺机反击

作者: 非儿 时间: 2009-6-29 12:05
我想看看啊！！！！！

作者: 一品草根 时间: 2009-6-29 14:52
看看LZ的思路，学习学习，不过LZ的案例折扣好大啊，嘿嘿

作者: 老年使者 时间: 2009-6-29 15:57
学习一下.增加见识.

作者: 东方春晓 时间: 2009-6-30 07:25
早晨好！很好，学习一下！

作者: 涯思 时间: 2009-6-30 12:42
我也来学习一下

作者: 林雅璇 时间: 2009-6-30 16:40
看了题目，觉得好优惠的设想。

作者: hjs666@sina.com 时间: 2009-7-1 11:16
我也来学习一下，可以不？

作者: 伏龙 时间: 2009-7-2 09:11
早晨好！很好，学习一下！
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考：http://www.fdckj.com/thread-14864-1-1.html

作者: 哈哈笑 时间: 2009-7-2 09:53
好好学习，三天不学习赶不上斑主啊

作者: 薛兰 时间: 2009-7-3 09:58
回复，接着看。

作者: 潜水无声 时间: 2009-7-3 10:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 经适房 时间: 2009-7-3 16:28
这么好的事

作者: 轻鸟 时间: 2009-7-5 08:12
好帖，学习中

作者: fangchen 时间: 2009-7-5 08:38
学习一下谢谢分享

作者: 依猫 时间: 2009-7-5 09:55
回复,想学习一下这方面的税务处理

作者: 快乐每一天赵 时间: 2009-7-5 11:17
标题: 55
学习了，感谢！

作者: 永远有多远2009 时间: 2009-7-6 01:03
顶。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 李莉 时间: 2009-7-7 10:56
很想学习一下

作者: 天华萍萍 时间: 2009-7-7 15:49
好好学习，总会向上

作者: lq323cn 时间: 2009-7-7 17:00
回帖,想学习一下这方面的税务处理

作者: 海景花园用户 时间: 2009-7-8 11:25
标题: 学习
我也想看一下了，怎么没答案

作者: lq323cn 时间: 2009-7-24 09:46
多谢版主~~~~~~~~~

作者: zzh8298 时间: 2009-7-24 10:26
我们也可以这么优惠购房那就好了

作者: 救世主 时间: 2009-7-24 10:33
学习了.......

作者: 王小姐 时间: 2009-7-30 11:50
这个问题提得非常的好。

作者: 王小姐 时间: 2009-7-30 11:53
标题: 查看
这个问题非常好，我想看到。

作者: yuyuminmin 时间: 2009-7-31 17:11
了题目，觉得好优惠的设想。

作者: 虚心的人 时间: 2009-7-31 17:14
这是一个很切合实际的问题，值得学习。。。。。。。

作者: 书山学海 时间: 2009-8-21 10:30
该教的税都要交，低于市价的应该市价交

作者: 云中飞 时间: 2009-8-22 21:52
案例折扣好大

作者: chen_81312 时间: 2010-1-2 16:28
看看，学习一下，请继续努力

作者: 玫瑰 时间: 2010-1-7 16:03
要是我也能得到这样的房子，笑晕

作者: 武昂 时间: 2010-1-12 16:19
标题: 回复 1# 的帖子
非常关心这个问题
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-14864-1-1.html

作者: 大正 时间: 2010-1-12 16:23
看一下，该怎么处理

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