房地产行业开发间接费用与管理费用

腾青

请教各位,我公司现在在筹备一块新项目,准备修房屋销售,现在是发生的一些费用,是进开发间接费用还是管理费用.因为这两个科目里面的明细差不多,我不是很清楚到底哪些该进哪个科目，可不可以全部进开发间接费用。公司是99年开业的，现在没有什么业务，只是在前期筹备。盼各位老师指点。谢谢

东华置业

与成功者同行，择善而从，不善而改。

清风苇笛

公司成立后，现在新的会计制度没有开办费的说法，也就没有长期待摊费用的说法。我认为发生的要归集在期间费用中去的。
开发间接费用相当于制造业的“制造费用”，一般房产公司将许多费用列入“开发间接费用”对土地增值税”是有益的，加大了开发成本。

何冬梅

没有标准的答案,期盼

huiaidan

这个我是入长期待摊费用的。

Sunshine

如果一项费用能确认归集对象的,应当计入产品成本,否则,计入期间费用。比如设计费，可以明确地计入哪个项目中，所以就可以计入开发成本，而会计人员工资，无法准确地某个项目，就只能计入管理费用。

桑果果

计入开发间接费用是不是有利于土地增值税的结算，请教

许仙

建议计入管理费用科目

天利源房地产

本公司也是新成立的公司，不对，是07年成立的公司，一直没有开始经营，今年3月才开始招人，可能年底有业务，是不是所有的费用也进长期待摊啊

腾青

下在长期待摊费用里,以后又怎么处理吗？谢谢