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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 关于土地增值税增值额的计算
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[转贴] 关于土地增值税增值额的计算 [复制链接]

云上金顶

  • TA的每日心情
    开心
    2011-10-18 09:47

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-5-21 21:52:59 |只看该作者 |正序浏览
    四川省地方税务局转发<国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知>的通知
    　　　　
    　　川地税发〔2007〕21号
    　　
    　　各市、州地方税务局，省局直属分局、稽查局：
    　　
    　　现将《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）转发给你们，并补充通知如下，请认真遵照执行。
    　　一、对纳税人既建造普通标准住宅，又建造其它商品房的，应分别计算增值额。
    　　增值额计算方法为：先按核算项目整体计算增值额和增值率，确定相应税率后，再按销售（面积）比例分别计算增值额。


    关于这个"再按销售（面积）比例分别计算增值额"的理解,有人理解为按面积分摊增值额,但经了解,大概意思是这样:分别计算增值额的成本是按单位面积扣除项目成本计算,只是非住宅\普通住宅\非普通的增值额不再分别套税率了,而是取整体项目增值额对应的税率.
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    九鼎财税
    pinglumiao

  • TA的每日心情
    衰
    2015-2-28 09:58

    • 签到天数: 68 天

    [LV.6]常住居民II
    11#
    发表于 2013-2-11 15:07:39 |只看该作者
    学习型 学习
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    王兰

  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-22 15:32

    • 签到天数: 41 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2012-8-8 23:45:47 |只看该作者
    老师来学习了
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    可爱

  • TA的每日心情
    怒
    2012-7-20 11:37

    • 签到天数: 13 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2009-8-28 17:56:07 |只看该作者
    学习了  不少
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    春风杨柳

  • TA的每日心情
    开心
    2013-1-23 00:16

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    8#
    发表于 2009-6-27 22:35:02 |只看该作者
    谢谢分享。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    riandy9

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2009-6-26 17:55:48 |只看该作者
    感谢但都没接触过,
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    李科技

  • TA的每日心情
    郁闷
    2011-11-28 13:56

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    6#
    发表于 2009-6-26 10:22:23 |只看该作者
    学习，学习了O(∩_∩)O谢谢
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2009-5-31 13:41:11 |只看该作者
    知道！谢谢！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    低功耗工业园

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2009-5-26 12:04:02 |只看该作者
    谢谢分享。
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    事在人为

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2009-5-22 10:18:51 |只看该作者
    难道各个地方的 方法还不一样吗？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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