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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计专题 › 【124号专题】占地面积法中的“公共用地面积”
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【124号专题】占地面积法中的“公共用地面积” [复制链接]

zhangchun94

  • TA的每日心情
    慵懒
    2012-11-6 21:48

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-5-14 22:37:45 |只看该作者 |正序浏览
    占地面积法。指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。
    　　1.一次性开发的，按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配。
    　　2.分期开发的，首先按本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。
    　　期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。


    如何理解：期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。即：占地面积法中“占地面积”是否包含“公共用地面积”？如，一开发项目占地10000M2，购入价2000万元，分三期开发，一期两对象A、B，建筑占地面积分别为1000M2、1200M2，二期C建筑占地面积1500M2，三期D建筑占地面积2000M2，如何分配各成本对象土地成本？
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    九鼎财税
    xianesina

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-10 14:04

    • 签到天数: 55 天

    [LV.5]常住居民I
    37#
    发表于 2016-6-30 09:38:53 |只看该作者
    楼主辛苦了————
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    JIUGUI

  • TA的每日心情
    难过
    2017-3-1 22:11

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    36#
    发表于 2016-5-10 16:41:39 |只看该作者
    学习了
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    finkeshuo

    该用户从未签到
    35#
    发表于 2016-4-1 12:55:50 |只看该作者
    个人理解：一期分摊成本771.93万元，二期526.31万元。三期701.76万元。
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    丫乐

  • TA的每日心情
    开心
    2014-10-29 17:47

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    34#
    发表于 2014-6-2 17:09:34 |只看该作者
    急切想学习！
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    591cheng

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-29 10:16

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    33#
    发表于 2014-3-29 15:36:00 |只看该作者
    学习一下
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    好顺

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-12-26 08:20

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    32#
    发表于 2013-12-29 11:08:55 |只看该作者
    谢谢了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    xuehenleng

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-4-2 17:32

    • 签到天数: 51 天

    [LV.5]常住居民I
    31#
    发表于 2013-11-5 15:14:35 |只看该作者
    好好学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    蒙会计

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-23 23:16

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    30#
    发表于 2012-2-28 17:26:42 |只看该作者
    按实际占用面积分摊
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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    29#
    发表于 2012-1-31 22:46:09 |只看该作者
    公共配套，可以按照预算预提！！！
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