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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › “联合立项”开发应视同合作建房缴税
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[资料] “联合立项”开发应视同合作建房缴税 [复制链接]

yangyp197707

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-9-9 15:32

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-4-22 11:36:10 |只看该作者 |正序浏览
    目前，房地产开发公司通过各种合作模式进行运作。在对房地产开发行业开展的检查中发现了一种新的合作方式———联合立项。其具体方法是：甲公司在与国土资源局签订了土地使用权出让合同后，并没有缴纳土地出让金，也未办理土地证，而是与另一公司（乙公司）合作，双方签订联合建设意向书，共同开发。双方的权利义务是：甲公司负责提供“七通一平”的土地，乙公司负责提供项目全部开发资金，项目建成后，双方按比例分配物业，甲公司占30%，乙公司占70%。

    　　双方采取联合立项、共同开发的方式，双方对各自所占有物业拥有产权和处置权。各自缴纳所拥有物业的土地出让金，各自拥有所分配物业的土地证、房屋所有权证。

    　　税务机关认为甲、乙公司
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    九鼎财税
    regalhotel

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-12-24 16:30

    • 签到天数: 147 天

    [LV.7]常住居民III
    38#
    发表于 2013-4-12 16:52:03 |只看该作者
    谢谢分享
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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    37#
    发表于 2013-4-12 10:42:25 |只看该作者
    最好是一家报建！！！！！
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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    36#
    发表于 2013-4-12 10:41:36 |只看该作者
    好生学！！！！！！！！
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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    35#
    发表于 2013-4-12 10:27:39 |只看该作者
    业态多！！！！！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zhanlu

  • TA的每日心情
    开心
    2013-6-28 11:45

    • 签到天数: 84 天

    [LV.6]常住居民II
    34#
    发表于 2013-4-12 10:16:38 |只看该作者
    未缴纳出让金，只有合同。不能说明拥有土地。关键看土地证办在谁的名下。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zhanlu

  • TA的每日心情
    开心
    2013-6-28 11:45

    • 签到天数: 84 天

    [LV.6]常住居民II
    33#
    发表于 2013-4-12 10:09:27 |只看该作者
    我想了解一下。。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    天空下的玫瑰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-12-17 15:51

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    32#
    发表于 2012-10-10 22:13:59 |只看该作者
    楼主太有才了，膜拜中……
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    海南*清

  • TA的每日心情
    慵懒
    2012-7-16 00:03

    • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III
    31#
    发表于 2012-7-15 20:00:55 |只看该作者
    学习咯
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    isabel724

  • TA的每日心情
    开心
    2012-4-25 19:35

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    30#
    发表于 2012-3-29 10:22:26 |只看该作者
    学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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